Vivir de forma moderna o invertir inteligentemente – vivienda en propiedad disponible en 52146; año de construcción 2025; disponible para ocupación inmediata
Libre de la ComisiónListado de particularesOhne-makler.net
El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.·52148 Broichweiden – Broichweiden
Precio de compra
641.000 €
Zona de estar
166 m²
habitaciones
5
TraumImmo ID: UYTC8EY
ID de socio: 457021
Publicado el 18/05/2026 · Última comprobación 23/09/2026
LevantamientoInodoro de invitadosAparcamientoBalcónDucha
Plazas de aparcamiento
1
Estado
Como nuevo
Pisos en el edificio
4
Certificado energético
A+
23,1 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
641.000 €
Precio por m2
3.861,45 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Se ofrece a la venta una vivienda moderna en propiedad y disponible de inmediato en 52146 Würselen-Broichweiden. La vivienda es adecuada tanto para propietarios que deseen mudarse a corto plazo como para inversores que puedan volver a alquilarla inmediatamente.
La vivienda forma parte de una cartera inmobiliaria más amplia con un total de 13 viviendas en propiedad, distribuidas en dos edificios. Dentro de la cartera hay disponibles diferentes tamaños y distribuciones, por lo que se ofrecen tanto viviendas más compactas como más espaciosas. Algunas disponibles para ocupación inmediata y otras alquiladas.
Las viviendas pueden adquirirse individualmente. Si está interesado en varias unidades o en adquirir un paquete de viviendas más amplio, no dude en contactarnos.
La vivienda ofrecida no está alquilada y está disponible de inmediato. Esto proporciona al comprador plena flexibilidad: mudarse, alquilarla individualmente o mantenerla como inversión a largo plazo.
El equipamiento moderno, las distribuciones contemporáneas y la ubicación en Würselen-Broichweiden hacen de estas viviendas una oportunidad interesante.
Ajustes y características, como se describe
Aspectos destacados * Estado como nuevo * Construcción energéticamente eficiente con bomba de calor * Sistema de ventilación descentralizado con recuperación de calor * Equipamiento de alta calidad (estándar superior a la media) * Ascensor disponible * Plazas de aparcamiento disponibles * Distribuciones funcionales con cuartos de servicio * Balcón; en otras viviendas en propiedad también terrazas o superficies de ático * Modernos suelos de vinilo de diseño * Luminosas zonas abiertas de estar y comedor * Zona residencial tranquila y consolidada con muy buenas conexiones * Muy buena capacidad de alquiler
Otros
Die Wohnungen eignen sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Durch die Aufteilung in Wohnungseigentum bestehen flexible Verkaufs- und Nutzungsmöglichkeiten – sowohl einzeln als auch im Paket. Diverse Wohnungsgrößen im Portfolio. Weitere Informationen und Bilder gerne auf Anfrage. Makleranfragen nicht erwünscht Portfolio: WE 3156,6 m² WE 590,2 m² WE 786,45 m² WE 892,6 m² WE 10119,65 m²
Ubicación
Detalles de la ubicación
Los inmuebles se encuentran en una zona residencial popular de Würselen-Broichweiden, dentro de la región urbana de Aquisgrán. Muy buenas conexiones de transporte: * A 100 metros de las viviendas, el Holzweg invita a paseos y excursiones en bicicleta por la zona de protección paisajística. * aprox. 500 m hasta el acceso a la autopista * rápido acceso a Aquisgrán, Jülich, Düren, Eschweiler y Alsdorf * buenas conexiones con las autopistas A4 y A44 Infraestructura en los alrededores inmediatos: * Supermercados * Panaderías * Médicos y farmacias * Guarderías y colegios * Transporte público accesible a pie
