Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Sales Area |
|---|
| Rooms | 2 |
|---|
| Construction Year | 1912 |
|---|
¡La propiedad perfecta para su proyecto no podría estar mejor ubicada!
Esta excepcional superficie comercial y de negocio en las afueras del centro de Varel está disponible para nuevas ideas de inmediato o con cita previa.
La superficie total de 350qm se divide en una tienda con escaparate y 130qm de superficie hacia la calle, así como una gran superficie de uso o almacenamiento con 220qm en la parte trasera. La ubicación céntrica y el gran espacio disponible ofrecen oportunidades para ideas variadas. Un uso podría ser, por ejemplo, como oficina tipo loft, sala de formación, espacio de coworking, como taller, estudio, o como local comercial con gran almacén. Aquí casi no hay límites para sus ideas.
Aproveche la oportunidad de alquilar una superficie con encanto y gran potencial en una ubicación atractiva directamente en Neumarktplatz en Varel.
Una ubicación que se adapta perfectamente al uso:
Aunque este inmueble se encuentra en una zona muy concurrida, directamente colindante con el centro, el acceso permite conservar un ambiente tranquilo. Para los descansos, a muy pocos pasos hay cafés, restaurantes y comercios de uso diario. Hay posibilidades de aparcamiento en las inmediaciones, y la estación de tren se encuentra a pocos minutos a pie.
Ciudad y entorno
Varel es la ciudad más grande del distrito de Friesland con unos 25.000 habitantes. Marcada por la cercanía al Mar del Norte, al Jadebusen y al barrio de Dangast, la ciudad ofrece una mezcla especial de ambiente marítimo, experiencia natural e infraestructura urbana. El Kurhaus Dangast, la Franz-Radziwill-Haus, programas cambiantes de arte y cultura, así como eventos como el festival "Watt en Schlick", subrayan el carácter dinámico de la región. A ello se suman múltiples opciones de ocio, entre ellas rutas ciclistas y senderistas, playas del Mar del Norte y ofertas de bienestar.
La conexión de transporte es muy buena: a través de la A29, Varel está directamente conectada con Oldenburg y Wilhelmshaven. La estación de tren ofrece conexiones regionales regulares en dirección a Oldenburg y Osnabrück. Para viajeros, visitantes de un día y turistas, la llegada es así cómoda y fiable de planificar.
En resumen: Varel combina la cercanía a la costa, el valor recreativo y una infraestructura estable con calidad económica y de vida regional: la ciudad se considera una ubicación atractiva para vivir e invertir, especialmente para quienes desean combinar tranquilidad y naturaleza con buena accesibilidad.
Microubicación
La propiedad se encuentra en una ubicación céntrica en el centro de Varel, a solo unos pasos de Neumarktplatz. El mercado semanal, comercios de uso diario, panaderías, cafés y restaurantes son fácilmente accesibles a pie. Esta ubicación ofrece trayectos cortos en el día a día y un entorno animado con buena calidad de estancia.
El inmueble dispone de iluminación profesional de galería (luz natural) en carriles de cables; claraboyas adicionales en la parte trasera proporcionan ventilación y más luz natural.
Hay varios WCs a su disposición, así como una zona separada de sótano.
El resto del equipamiento puede acordarse individualmente, también es posible la reforma según los deseos del inquilino.
Hay un certificado energético disponible para la visita.
El portador energético principal de la calefacción es gas.
Con gusto estamos a su disposición para cualquier pregunta sobre este inmueble.
El exposé le llegará automáticamente en pocos minutos después de su solicitud y, si lo necesita, le facilitaremos el resto de la documentación con rapidez.
Las visitas son, por supuesto, posibles también los fines de semana o por la noche.
Como asesores inmobiliarios profesionales y fiables, estamos a su disposición con mucho gusto para todas las cuestiones relacionadas con la compra, venta o alquiler de inmuebles. Nuestro servicio incluye, entre otras cosas, la comunicación con todas las autoridades y proveedores de servicios, asesoramiento financiero, así como la planificación y supervisión de medidas de reforma o rehabilitación.
No dude en contactarnos en cualquier momento: ¡nos comprometemos por usted y por su visión con todos nuestros medios y con nuestra amplia red de socios especializados!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.