About this apartment
Lea estas tres indicaciones antes de realizar su consulta
Para evitar consultas innecesarias y decepciones, le rogamos que tenga en cuenta las siguientes condiciones antes de ponerse en contacto con nosotros:
• Debido a su distribución, la vivienda es adecuada para un hogar de hasta tres personas.
• El arrendador desea alquilar la vivienda exclusivamente a un hogar sin mascotas.
• No está permitido fumar en la vivienda.
Si estas condiciones le resultan adecuadas, estaremos encantados de recibir su consulta.
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¿Qué caracteriza a la vivienda?
Vivienda
• edificio residencial de tres familias muy bien cuidado, con únicamente tres unidades residenciales manejables
• comunidad de vecinos agradable y tranquila
• jardín orientado al sur, diseñado con esmero
• soleada logia orientada al sur, parcialmente cubierta
• amplio salón de aprox. 28 m²
• los grandes ventanales proporcionan una excelente entrada de luz natural
• comedor independiente, situado delante de la cocina, de aprox. 11 m²
• cocina independiente y con llave, de aprox. 8 m²
Dormitorios
• amplio dormitorio principal orientado al tranquilo lado norte, de aprox. 17 m²
• bonito dormitorio infantil o despacho, también orientado al lado norte, de aprox. 13 m²
Baños
• baño con luz natural bien equipado, con bañera, ducha, WC y lavabo
• aseo independiente para invitados
Recibidor
• amplio pasillo y recibidor
• gran armario empotrado y ropero blanco
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Adicionalmente en el sótano
• amplia sala para aficiones/despacho con luz natural mediante una excavación exterior (aprox. 28 m²)
• baño con ducha, WC y lavabo
• pasillo independiente
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Zonas comunes
• lavadero comunitario
• espacio para lavadora y secadora propias
• posibilidad de aparcar bicicletas
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Indicaciones especiales
Aunque la cocina empotrada existente es de construcción antigua, se encuentra en buen estado de conservación. Los electrodomésticos están bien conservados.
La cocina no se alquila, sino que se cede al inquilino gratuitamente para su uso. No forma parte del contrato de alquiler. Por tanto, el arrendador no asume ninguna obligación de reparación o sustitución.
La sala para aficiones/despacho no es un espacio habitable. Está acondicionada para uso residencial, pero no cumple los requisitos de la Ordenanza de la Edificación de Baviera para estancias habitables y, por tanto, no está destinada a la permanencia prolongada ni a vivienda.
Opcionalmente, el inquilino puede hacerse cargo del banco rinconero existente con mesa y sillas y utilizarlo.
Se formalizará un contrato de alquiler por tiempo indefinido con un acordado por un período de 24 meses, excluyendo mutuamente la rescisión ordinaria.
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Condiciones de alquiler
Alquiler neto en frío de la vivienda, incluida la sala de ocio: 1.750,00 EUR
Garaje cubierto: 70,00 EUR
Gastos operativos, incluido el anticipo de los gastos de calefacción: 425,00 EUR
Alquiler total con gastos incluidos: 2.245,00 EUR mensuales
Fianza: 3 alquileres netos en frío
Disponible para ocupar: de inmediato
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Aviso legal
Todos los datos se basan exclusivamente en la información de nuestro cliente. A pesar de la cuidadosa elaboración, no asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud, integridad y actualidad de los datos.
Se utilizan sistemas basados en IA.
