Gebäude
Diele
Diele
Badezimmer
Badezimmer
WC
Elternzimmer
Kinderzimmer
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Grundriss
Published on 27/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 87 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1991 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1054 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 140 € |
| Estimated warm rent | 1354 € |
| Deposit | 3162€ |
| Price per m² | 12.11 €/m² |
Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 in gefragter Wohnlage von Mannheim-Rheinau Süd.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
•Wohnen/Essen: ca. 32,09 m²
•Elternzimmer: ca. 16,00 m²
•Kinderzimmer: ca. 11,12 m²
•Küche: ca. 9,57 m²
•Badezimmer: ca. 4,86 m²
•WC: ca. 1,26 m²
•Diele: ca. 6,93 m²
•Abstellraum: ca. 0,68 m²
•Balkon(anteilig): ca. 4,30 m²
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und einen sehr gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause mit zusätzlichem Stauraum suchen.
1054€ Kaltmiete zzgl. 300€ Nebenkosten , plus 80€ für 2 Tiefgaragenstellplätze; Verfügbar ab: sofort; Kaution: 3162€
- Ohne Einbauküche (Küche kann individuell eingerichtet werden)
- Parkettböden
- Hochwertige Fliesen in der Küche, Flur und Bad &WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Duschamatur
- Isolier-Fenster mit Rollläden
- Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Abstellraum im Flur
- Sonniger Südbalkon mit Markise
-Nichtraucher werden bevorzugt.
-Mindestmietdauer: 12 Monate
- Die Wohnung wurde 2026 gestrichen und Parkettboden geschliffen und geölt:
2016 :Neue Bodenfliesen verlegt, Badezimmer und WC komplett neu gestaltet und modernisiert sowie im Badezimmer neue Wasserrohre installiert
- Am Haus wurde die Fassade 2012 gedämmt und gestrichen
- Das Treppenhaus ist 2016 renoviert
- Fernwärmezentralheizung mit Wasserversorgung (neu 2014)
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- Ruhige Wohnanlage mit viel Grün und wenigen Gehminuten zum Rheinauer See und zu den Riedwiesen
- Gute Einkaufsmöglichkeit des täglichen Bedarfs (z.B. Netto , Penny weniger als 600 m).
Bushaltestelle 48 und 710 ist in 3 Minuten zu erreichen, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 5 Minuten zum Bahnhof MA-Rheinau und in 15 Minuten zum Hauptbahnhof Mannheim (MA-City, Schloss, Uni).
Busverbindung nach Schwetzingen, Brühl, Rohrhof.
Mit Auto sind es nur 2 Km zum BAB-Autobahnanschluss Schwetzingen auf die A5 und A6.
