| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 81 m² |
| Año construido | 1999 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.06.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 27 m² |
| Precio de compra | 259.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.197,53 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónMuy bonito apartamento en el ático en Luthe, en Vogelbeerweg, como inversión o para uso propio, ...directamente del propietario, ...¡¡¡por tanto, sin costes adicionales de agencia inmobiliaria!!!
Se vende un precioso, tranquilo y luminoso apartamento de 2 habitaciones en el ático, con un gran balcón orientado al sur/oeste (aprox. 15,00 m²), un gran trastero en el sótano (aprox. 13,54 m²) y 1 plaza de aparcamiento en 31515 Wunstorf / barrio de Luthe.
Toda la vivienda está construida con gran solidez y cuenta con un excelente aislamiento térmico (EnEV).
Consumo de energía final según el certificado energético: 72,1 kWh/(m² x a)
Hasta ahora, los costes exclusivos de calefacción del apartamento, de aprox. 81,00 m², ascienden a tan solo aprox. 350,00 euros al año (con un consumo energético de aprox. 3.500 kWh al año / nivel de precios del gas de finales de 2025).
El apartamento tiene aprox. 81,00 m² (superficie habitable según DIN 277) y dispone adicionalmente de un trastero y cuarto de secado de aprox. 14,00 m² (no destinado a la permanencia habitual de personas) en la buhardilla, situado directamente encima del apartamento y accesible únicamente desde este mediante una escalera de acero de zancas con peldaños de haya.
Según la declaración de división y la inscripción en el Registro de la Propiedad, la buhardilla pertenece como propiedad privativa al apartamento del ático.
Por tanto, la superficie habitable y útil total del apartamento es de aprox. 95,00 m2.
El apartamento se encuentra en la última planta de un edificio de 9 viviendas.
El apartamento consta de una zona abierta de salón y cocina con un balcón contiguo orientado al sur/oeste (de aprox. 15,00 m²), una cocina equipada de reciente adquisición, un dormitorio, un pequeño trastero y un bonito y amplio cuarto de baño con bañera esquinera, ducha, WC, lavabo y conexión para lavadora.
El edificio plurifamiliar fue construido en 1999 y está habitado principalmente por los propietarios de las viviendas.
El apartamento estará disponible a partir del 01 de septiembre de 2026.
El precio de compra del apartamento, incluida la cocina equipada, una plaza de aparcamiento y el trastero del sótano, es de 259.000,00 euros, más el impuesto sobre bienes inmuebles y los gastos notariales.
La venta se realiza entre particulares, de primera mano y directamente por el propietario (por tanto, sin costes adicionales de agencia inmobiliaria) !!! ;-)
Para facilitar la visualización, he adjuntado varias fotografías.
Si tienen más preguntas, simplemente envíenme un correo electrónico.
¡¡¡Atentamente!!!
Bernd Kunert
Dipl.-Ing. (FH) Arquitecto
08 de septiembre de 2026
El apartamento en el ático es muy bonito y tiene un gran balcón soleado orientado al sur/oeste con unas vistas magníficas.
El apartamento también dispone de un bonito baño completo con ventana y sanitarios de alta calidad de Ideal Standard.
El baño tiene calefacción por suelo radiante (atemperación del suelo mediante una válvula RTL) y, adicionalmente, un radiador para secar toallas.
El registro exacto del consumo de calefacción de los radiadores del apartamento se realiza mediante un contador electrónico central de energía térmica en el pasillo.
El agua fría y caliente se registra mediante contadores de agua propios en el apartamento.
La instalación eléctrica es muy completa, está totalmente protegida mediante un FI (interruptor diferencial) y hay un número suficiente de enchufes !!! ;-)
En el sótano hay un trastero privado de aproximadamente 13,54 m² que pertenece al apartamento.
Además, para todos los propietarios del edificio de 9 viviendas hay un lavadero con una plaza para lavadora y un contador propio de agua fría por vivienda, así como un cuarto para guardar bicicletas.
La amplia escalera central está revestida de granito y el pasamanos de la barandilla está fabricado en acero inoxidable.
¡¡¡¡¡Por favor, no llamadas de agentes inmobiliarios!!!!!
¡¡¡La venta del apartamento se realiza exclusivamente de particular a particular!!!
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento se encuentra en el bonito barrio de Luthe, en una calle residencial de tráfico calmado con zona de juegos.
La localidad de Luthe ofrece una infraestructura muy buena, con todo lo necesario y útil para la vida cotidiana.
A pie, en un plazo de entre 2 y 10 minutos, se llega a un supermercado REWE (Nahkauf), panadería, floristería, peluquería, escuela primaria, guardería, piscina natural de ocio, Volksbank, Sparkasse, veterinario, farmacia, médicos de medicina general y dentistas.
La estación de tren de Wunstorf se alcanza en bicicleta en 5 minutos.
En coche se llega en 25 minutos (con tráfico fluido) al centro de Hannover o al aeropuerto de Langenhagen !!!
