Published on 16/10/2024 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Living Area ca. | 38 m² |
| Rooms | 3 |
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| Property Area | 48 m² |
|---|
| Additional Costs | 109 € |
|---|---|
| Selling Price | 40.000 € |
| Price per m² | 1,046.30 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Por encargo de nuestro cliente se vende el siguiente piso:
„Maisonette-Wohnung luminosa, cuidada y arrendada con 3,0 hab. cocina, baño con ducha y sótano“
La casa, construida en 1900 con una hermosa fachada de ladrillo clinker, fue sometida a una rehabilitación integral completa en los años 90. A la vivienda le corresponde un trastero en el sótano. La zona del patio está a disposición de todos los inquilinos. Hay posibilidades de aparcamiento en la calle.
Por su cercanía al WHZ Campus Institut für Textil- und Ledertechnik, la vivienda también es muy adecuada para estudiantes.
A través del pasillo se accede al luminoso salón con cocina. Los lucernarios del tejado contribuyen a la sensación de confort. El baño es interior, alicatado hasta el techo y equipado con una ducha. La lavadora está incluida en el precio de compra. Además, en la planta de la vivienda hay otra habitación con vistas al patio trasero. Esta puede utilizarse como despacho, vestidor o habitación infantil.
La escalera en el pasillo conduce a la luminosa y amplia planta dúplex, que puede servir como dormitorio con carácter de oasis de bienestar.
La vivienda está alquilada desde el 01.01.2025 y, por tanto, es adecuada como inversión.
Más datos:
- 3,0 habitaciones: cocina-comedor/baño con ducha/dormitorio, así como despacho y sótano
- superficie de suelo 48,16m² con un total de 38,23m² de superficie habitable
- 3ª planta
- disponible: de inmediato para inversión
- alquilado: renta neta 292€ más gastos accesorios 87€ y fianza de 3 meses de renta neta
- estado del inmueble: cuidado
- zona de cocina alicatada
- lavadora incluida
- venta tal como se ve
- participación de copropiedad 1085/10000
- gastos comunitarios 109€
- protección patrimonial
- comisión del comprador 2,00% sin IVA (§19 UStG), devengada con la firma de la compraventa notarial
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