Luz, espacio y calidad de vida - casa adosada con sauna

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About this dream house

Property Description

Esta espaciosa casa adosada convence con una superficie habitable de aprox. 152 m² sobre una parcela de 646 m² y ofrece versátiles posibilidades de uso para familias o convivencia multigeneracional.

En la planta baja le espera un salón luminoso con chimenea, que crea un ambiente acogedor. La cocina abierta está integrada de forma armoniosa y ofrece acceso directo a la terraza y al jardín, cuidado con esmero. Un aseo de invitados modernizado (2017), un dormitorio infantil así como el acceso al sótano completan esta planta.

La planta superior dispone de otro dormitorio infantil así como de un baño con ducha (no modernizado). El amplio dormitorio principal ofrece acceso a un baño modernizado (2017) con ducha así como a un pequeño balcón. Otra habitación (habitación 4) ofrece además acceso al ático.

En la planta ático se encuentra una estancia acondicionada (habitación 5) con nuevas ventanas de tejado, incluidas persianas eléctricas. Esta planta se completa con un baño modernizado con WC (2017).

El sótano ofrece mucho espacio para el ocio y el descanso: además de una lavandería, aquí encontrará una sala de fiestas con bar, una gran sauna y otro baño con WC y ducha.

La zona exterior convence con un amplio jardín, una gran terraza así como un invernadero cubierto con toldo e iluminación - ideal para horas de relax en cualquier estación.

La oferta se completa con un amplio garaje con mucho espacio de almacenamiento, portón eléctrico así como WC adicional.

Otras características del equipamiento:

Superficie del tejado saneada en 2021
Ventanas del año 2007

Esta propiedad combina confort, amplitud y extras atractivos en un entorno tranquilo y familiar.
La propiedad se encuentra en un entorno residencial consolidado en Bergkamen Oberaden, que en el día a día resulta especialmente cómodo. Para familias, la proximidad a servicios de cuidado, escuela y ocio es una clara ventaja.

El cuidado infantil y la educación están agradablemente cerca: el Evangelische Familienzentrum mittendrin está a aprox. 150 m, y la Preinschule se alcanza tras aprox. 430 m. Para la tarde, las zonas verdes se encuentran rápidamente; al Römerpark hay aprox. 900 m. También hay un parque infantil a aprox. 400 m, cómodamente cerca.

El abastecimiento diario también es muy práctico: REWE está a aprox. 250 m, ALDI Nord a aprox. 330 m y Penny a aprox. 350 m. Encontrará una oficina de correos tras aprox. 300 m, y la atención médica también está disponible en el entorno.

La conexión se adapta a una vida familiar flexible. Las paradas de autobús Nielinger y Cheruskerstraße se encuentran a aprox. 100 a 200 m. La estación más cercana es Lünen Hbf a aprox. 4,5 km. En coche, las autopistas A1 y A2 son accesibles en pocos kilómetros a través del Kamener Kreuz, y el aeropuerto de Dortmund se encuentra en la región a corta distancia en coche.

El cercano Adener See se encuentra actualmente en la fase final de finalización y previsiblemente abrirá por completo en 2026. El nuevo lago de ocio y baño con zonas de playa, senderos para pasear y carriles bici incrementa considerablemente la calidad residencial y de ocio de la ubicación y representa un importante impulso para el futuro desarrollo del entorno residencial.
- Aseo de invitados modernizado (2017)
- Baños modernizados (2017)
- Habitación en ático acondicionada
- Nuevas ventanas de tejado con persianas eléctricas
- Sótano con sala de fiestas y bar
- Gran sauna en el sótano
- Otro baño con ducha y WC en el sótano
- Invernadero cubierto con toldo e iluminación
- Amplio garaje con espacio de almacenamiento
- Portón de garaje eléctrico
- WC adicional en el garaje
- Superficie del tejado saneada en 2021
- Ventanas de 2007
Algunas de las imágenes utilizadas en este exposé han sido parcialmente editadas o visualizadas con ayuda de IA para mostrar posibles opciones de diseño y uso de los espacios. Estas representaciones sirven exclusivamente para la ilustración y no reflejan necesariamente el estado real de la propiedad. No se asume responsabilidad por las visualizaciones mostradas.

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