| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 92 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 159.900 € |
|---|---|
| Courtage | 3.57 |
*Wir machen eine kurze Pause: Vom 24.06.2026 bis einschließlich 05. Juli 2026 befindet sich das Team von MOSES Immobilien im Betriebsurlaub. Telefonische Anfragen können wir in dieser Zeit leider nicht entgegennehmen. Ab dem 06. Juli 2026 sind wir wieder vollständig für Sie erreichbar und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.*
Diese gepflegte und bereits modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und sofortiger Verfügbarkeit.
Auf ca. 92,16 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Der gut nutzbare Grundriss bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien und schafft gleichzeitig attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.
Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderer Vorteil ist der bezugsfreie Zustand. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Wohnung kann unmittelbar übernommen und nach den eigenen Vorstellungen genutzt oder vermietet werden.
Bereits durchgeführte Modernisierungen sorgen für einen gepflegten Gesamteindruck. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem das Badezimmer teilweise modernisiert, die Fenster erneuert sowie die Wohnungs- und Innentüren ausgetauscht. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand und bietet eine solide Grundlage für die Zukunft.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die vorhandene Elektro-Fußbodenheizung, die die Räume gleichmäßig erwärmt. Ergänzend steht bei Bedarf ein Nachtspeicherofen als zusätzliche Heizquelle zur Verfügung.
Ein separater Kellerraum, weitere Abstellmöglichkeiten im Keller sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot sinnvoll ab.
Hinweis: Im Gebäude werden aktuell weitere Wohnungen veräußert. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger oder Käufer, die mehrere Einheiten erwerben möchten.