Casa unifamiliar en una ubicación atractiva de Berlin-Hohenschönhausen

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Sauna, Doppelgarage und großem Grundstück in begehrter Lage von Berlin-Hohenschönhausen

Ihr neues Zuhause in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus auf einem ca. 650m² großen, vollständig umzäunten Grundstück in einer verkehrsberuhigten Straße in Berlin-Hohenschönhausen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 120m², einem vollunterkellerten Ausbau sowie etwaige Modernisierungen bietet diese Immobilie viel Platz für Familien und individuelles Wohnen.

Die zeitlose Fassade mit hochwertigem Mineralputz verleiht dem Haus eine ansprechende Optik und trägt gleichzeitig zu einem angenehmen Raumklima bei.

Durchdachter Grundriss

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer funktionalen und familienfreundlichen Raumaufteilung:

- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro oder Gästezimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Über den großzügigen Flur gelangen Sie sowohl auf den ausbaufähigen Dachboden als auch in das Kellergeschoss.

Viel Platz im Untergeschoss

Der vollständig ausgebaute Keller eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über:

Doppelgarage (hintereinander) mit direktem Hauszugang
Sauna mit voll ausgestattetes Badezimmer
Lagerraum
Heizungsraum mit direktem Zugang zum Garten

Im Heizungsraum befindet sich eine moderne Gasheizung aus dem Jahre 2025. Zusätzlich ist eine voll funktionsfähige Kohleheizung vorhanden.

Im laufe der Jahre wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

neue Dacheindeckung inklusive Dachdämmung (2008)
Austausch sämtlicher Fenster im Wohnbereich (2008)
elektrische Rollläden
elektrische Markise auf der Terrasse
Warmwasserboiler (2020)
Gasheizung (2025)

Das Haus befindet sich insgesamt in einem trockenen, gepflegten Zustand. Da das Wohnen nur auf eine Ebene stattfindet, ist diese Immobilie auch für ältere Personen sehr angenehm. Je nach persönlichen Anspruch sind jedoch einzelne Renovierungsarbeiten einzuplanen.

Attraktive Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Öffentlicher Nahverkehr sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum als auch den Berliner Stadtrand in etwa 30 Minuten.

Weitere Informationen

- Massivbauweise
- Voll unterkellert
- Ausbaufähiger Dachboden
- Großes, eingezäuntes Grundstück
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Doppelgarage
- Sauna
- kein Erbbaurecht

Fazit

Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, eine solide Bausubstanz und eine attraktive Lage mit viel Potenzial für die individuelle Gestaltung. Ideal für Familien oder alle, die ein ruhiges
Zuhause mit guter Anbindung an die Hauptstadt suchen.

Preis VB 680.000 Euro, ohne Makler

Bei Interesse können wir Ihnen weitere Fotos zukommen lassen, oder vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kontakt:
Tel.: 01738010899

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