Hell, gemütlich, zentrumsnah: Schön geschnittene 4-Zi.-Whg. zwischen Edelhoffpark und Allee-Center

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten Eigentumswohnung in zentraler Lage von Remscheid. Eine Immobilie, die durch ihren modernen Zustand, die ruhige Bewohnerstruktur und ihre hervorragende Lage überzeugt.

Die ca. 68 m² große Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954. Im Jahr 2021 wurde eine neue Etagenheizung installiert, die für effiziente und zuverlässige Wärme sorgt. Gleichzeitig wurde die gesamte Wohnung renoviert und vor kurzem mit neuem Laminatboden ausgestattet und frisch gestrichen, sodass sie sich heute in einem sehr gepflegten, modernen Zustand präsentiert.

Der Grundriss ist durchdacht und bietet neben einem hellen Wohnbereich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Große Fenster sorgen für ein freundliches Raumgefühl und viel Tageslicht. Auch das Badezimmer überzeugt durch eine perfekte Größe und gutem Schnitt.

Ein besonderes Highlight ist die im Mietvertrag enthaltene, großzügige Einbauküche, die bereits vollständig integriert ist und sofort genutzt werden kann – ideal für alle, die einziehen und sich direkt zuhause fühlen möchten.

Das Mehrfamilienhaus wird von einer angenehmen und ruhigen Bewohnerstruktur geprägt. Saubere Gemeinschaftsflächen, ein gepflegtes Treppenhaus und ein insgesamt harmonisches Miteinander sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschkellers. Durch die Modernisierungen der letzten Jahre ist kein Renovierungsaufwand notwendig. Sie können direkt einziehen

Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Zustand und Wohnqualität legen.

Ajustes y características, como se describe

ACHTUNG: Auf den Bilder ist noch nicht der fertige Zustand abgebildet. Teilweise fehlen noch die Fußleisten und in einem Zimmer das neue Laminat.

Neue Etagenheizung (2021) – moderne Wärmeversorgung, direkt über die Wohneinheit, keine Gemeinschaftsheizung.

Komplett neuer Laminatboden – durchgängig in den Wohnräumen, sorgt für eine harmonische Optik und hochwertige Haptik.

Wohnung frisch gestrichen – Wände in neutralen, zeitgemäßen Farben, bereit zur individuellen Möblierung.

Große Einbauküche im Mietvertrag enthalten – mit hochwertigen Geräten, guten Arbeitsflächen und genügend Stauraum.

Gepflegter Gesamtzustand: durch die o. g. Sanierungen und Renovierungen ist ein ausgeprägtes „Einziehen und Wohlfühlen“ sofort möglich.

Gute Raumaufteilung (Details wie Zimmeranzahl, Maße, Balkon oder Kellerraum können bei Bedarf ergänzt werden) – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Zentral gelegen mit guter Infrastruktur (siehe Lagebeschreibung) – kaum Aufwand, viel Komfort.

Otros

- Neue Etagenheizung (2021) – moderne Wärmeversorgung, direkt über die Wohneinheit, keine Gemeinschaftsheizung.

- Komplett neuer Laminatboden – durchgängig in den Wohnräumen, sorgt für eine harmonische Optik und hochwertige Haptik.

- Große Einbauküche im Mietvertrag enthalten – mit hochwertigen Geräten, guten Arbeitsflächen und genügend Stauraum.

- Gepflegter Gesamtzustand: durch die o. g. Sanierungen und Renovierungen ist ein ausgeprägtes „Einziehen und Wohlfühlen“ sofort möglich.

- Gute Raumaufteilung (Details wie Zimmeranzahl, Maße, Balkon oder Kellerraum können bei Bedarf ergänzt werden) – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

- Zentral gelegen mit guter Infrastruktur (siehe Lagebeschreibung) – kaum Aufwand, viel Komfort.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Remscheid, nur rund einen Kilometer vom beliebten Allee-Center entfernt. Hier wohnen Sie in einem ewachsenen Wohnumfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Alltagskomfort.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomisch bietet die Umgebung eine angenehme Vielfalt – von kleinen Cafés bis zu Restaurants rund um das Stadtzentrum.

Für Familien besonders attraktiv: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar sind.
•Die Grundschule am Stadtpark liegt nur etwa 900 Meter entfernt.
•Das Gertrud-Bäumer-Gymnasium sowie das Emma-Herwegh-Gymnasium sind in rund 5 Minuten erreichbar.
•Auch weiterführende Schulen wie das Röntgen-Gymnasium oder das Käthe-Kollwitz-Berufskolleg liegen im Umkreis von wenigen Kilometern.
Somit ist die Lage auch für Familien mit Kindern ideal angebunden und schulisch bestens versorgt.

Zur Naherholung laden der Edelhoffpark sowie die zahlreichen Grünanlagen der Stadt ein – perfekt für Spaziergänge, Sport oder einfach eine kleine Auszeit im Grünen. Wer lieber aktiv unterwegs ist, erreicht in kurzer Zeit den Bergischen Wald oder die beliebten Rad- und Wanderwege entlang der stillgelegten Bahntrasse.

Mehrere Buslinien verkehren in direkter Umgebung, eine Haltestelle befindet sich nahezu vor der Haustür. Die Bundesstraße 229 sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an die Autobahn A1, wodurch Wuppertal, Leverkusen oder Köln in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar sind.

Insgesamt verbindet diese Lage städtische Bequemlichkeit mit ruhigem Wohnen – kurze Wege, grüne Umgebung und eine hervorragende Erreichbarkeit machen die Schützenstraße 75 zu einer der gefragten Adressen im Herzen von Remscheid.