Published on 04/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 256 m² |
| Rooms | 9 |
|---|
| Selling Price | 250.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 976.56 €/m² |
| Courtage | 7,14% |
Zum Verkauf stehen drei Eigentumswohnungen in einem im Jahr 1995 neu errichteten 6-Familienhaus. Der Verkauf erfolgt altersbedingt.
Das Angebot eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationennutzer oder Käufer, die einen Teil selbst nutzen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen möchten.
Besonders interessant ist die aktuelle Aufteilung: Zwei der drei Wohnungen sind bereits frei und können sofort neu vermietet oder selbst genutzt werden. Eine weitere Wohnung im 1. Obergeschoss ist vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 380 €.
Die Wohnungen verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 96 m² Wohnfläche, frei, mit Terrasse
1. Obergeschoss: ca. 78 m² Wohnfläche, vermietet, mit Balkon
Dachgeschoss: ca. 82 m² Wohnfläche, frei, mit Balkon
Die Dachgeschosswohnung überzeugt zusätzlich durch ihren besonderen Grundriss und den charmanten Wohncharakter unter dem Dach. Helle Räume, Dachflächenfenster und die offene Gestaltung schaffen hier eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Erdgeschosswohnung punktet hingegen mit einer Terrasse und großzügiger Wohnfläche.
Zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und die Vermietbarkeit verbessert.
Insgesamt bietet dieses Immobilienpaket eine attraktive Kombination aus sofort nutzbaren Leerständen, bestehenden Mieteinnahmen und solider Bausubstanz.
Damit eröffnet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine interessante Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial.
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