| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 132 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 409.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
Diese großzügige 3-ZKB-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1979. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Raumstruktur, klare Grundrissgestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Der Eingangsbereich wird durch eine geräumige zentrale Diele geprägt, die alle Räume miteinander verbindet und der Wohnung eine angenehme Großzügigkeit verleiht. Von hier aus erschließen sich das Wohnzimmer, die separate Küche, ein weiteres Zimmer (ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer), ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum im Alltag bieten.
Das Wohnzimmer mit rund 43 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die großzügige Fläche ermöglicht eine komfortable Gestaltung von Wohn- und Essbereich und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Der großzügige Balkon mit einer Fläche von ca. 15 m² bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien, auch wenn es im Sommer einmal regnet.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und befindet sich in direkter Nähe zum Wohn- und Essbereich, wodurch kurze Wege entstehen. Der in der Küche vorhandene Vorratsraum rundet die Funktionalität praktisch ab.
Der Schlafbereich wird durch ein großzügiges Elternschlafzimmer geprägt. Besonderen Komfort bieten hier zwei en-suite-Badezimmer, die eine komfortable Nutzung im Alltag ermöglichen. Das zusätzliche Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. Das angrenzende Gäste-WC bietet darüber hinaus Potenzial für den Ausbau zu einem Duschbad.
Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen separaten Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen
Nutzungsmöglichkeiten – eine attraktive Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen in einem ruhigen Mehrfamilienhaus schätzen.
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