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Elektrik
Vinylboden neu
Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 45 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1955 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 249.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,533.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Eidelstedt.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit knapp 45 m² Wohnfläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und einen sofort bezugsfertigen Zustand. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das dritte Zimmer bietet sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer an.
In den vergangenen Wochen wurde die Wohnung optisch modernisiert. Sie verfügt über einen neuen hochwertigen Vinylboden, neue Fußleisten sowie frisch weiß gestrichene Wände. Dadurch entsteht ein heller und freundlicher Gesamteindruck, sodass ein Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten möglich ist.
Das Mehrfamilienhaus wird kontinuierlich instand gehalten. Aktuell wird die komplette Hauselektrik modernisiert und die Unterverteilungen werden erneuert – eine sinnvolle Investition in die Zukunft der Immobilie. Weitere Maßnahmen oder Umlagen sind aktuell nicht geplant.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
- ca. 44,5 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- bezugsfrei
- neuer Vinylboden
- neue Fußleisten
- frisch gestrichene Wände
- gepflegter Gesamteindruck
- Badezimmer mit Fenster
- separate Küche mit Fenster
- Kunststofffenster
- Kellerraum
- laufende Modernisierung der Hauselektrik inklusive neuer Unterverteilungen im Gebäude
- ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage
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Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Eidelstedt (bezirk Eimsbüttel).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto sind die A7 sowie weitere Hauptverkehrsstraßen in wenigen Minuten erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben.
