| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 249 m² |
| Rooms | 10 |
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| Property Area | 350 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 7 |
| Bathrooms | 4 |
| Courtage | no courtage for buyers |
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Dieses interessante Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen und flexible Vermietungskonzepte.
Auf ca. 249 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 10 Zimmer, ergänzt durch ca. 122 m² Nutzfläche – ideale Voraussetzungen, um unterschiedliche Zielgruppen anzusprechen und das Objekt langfristig werthaltig zu positionieren.
Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt durch eine klare, gut vermietbare, moderne Grundrissstruktur.
Die Wohneinheiten sind funktional geschnitten und verfügen über helle Wohnbereiche, separate Küchen sowie Bäder.
Ein besonderes Plus aus Vermietersicht: Insgesamt stehen drei Balkone zur Verfügung – ein Ausstattungsmerkmal, das die Vermietbarkeit spürbar erhöht und die Nachfrage steigert.
Zusätzliche Flächen im Untergeschoss bieten wertvollen Stauraum und praktische Nebenräume, darunter mehrere Kellerräume sowie Wasch- und Abstellmöglichkeiten.
Der Dachboden erweitert das Platzangebot nochmals und kann als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden.
Auch die Stellplatzsituation erfreut: Eine Garage sowie zwei Stellplätze schaffen Komfort für Mieter und erhöhen die Attraktivität im Vermietungsalltag. Der Garten ergänzt das Angebot als gefragtes Extra – insbesondere für Familien oder langfristig orientierte Mieter.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Der Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor.
Fazit: Ein Mehrfamilienhaus mit solider Substanz, großzügigen Flächen und ausstattungsstarken Vermietungsargumenten – ideal für Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial und stabiler Nachfragebasis suchen.