Garten
Wohnzimmer
hochwertige Einbauküche
Badezimmer
Kinderzimmer - Büro
Schlafzimmer
Wohnen und Essen
Balkon
Eingangsbereich
Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
Treppenhaus
Wohnungseingang
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
| Año construido | 1980 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.04.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 5 |
| Precio de compra | 365.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.562,50 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónMucha luz, espacios generosos, un balcón propio y además una zona ajardinada verde: en pleno Núremberg le espera un hogar que combina la vida urbana con un agradable refugio.
El piso en propiedad de 3 habitaciones, de aproximadamente 80 m², se encuentra en la 2.ª planta de un edificio residencial bien cuidado situado en la Adamstraße, en Núremberg. Especialmente agradable: el piso ocupa toda la planta y ofrece así un notable plus de privacidad.
Ya al entrar destaca el ambiente acogedor. Los grandes ventanales aportan mucha luz natural a las estancias y confieren al piso un efecto luminoso y abierto.
El amplio salón-comedor constituye el corazón del hogar. El espacio generoso, las buenas posibilidades de colocación y la agradable distribución crean un lugar donde vivir, comer y reunirse se integran de forma natural. Aquí se pueden incorporar armoniosamente una gran mesa de comedor, un cómodo conjunto de sofás y otros muebles. El suelo laminado refuerza el ambiente cálido de la vivienda.
Desde el salón se accede directamente al balcón: un lugar encantador para tomar el primer café de la mañana, hacer una pequeña pausa o disfrutar de una velada relajada al aire libre.
El dormitorio presenta una distribución agradable y ofrece buenas posibilidades para colocar una cama amplia, armarios y otros muebles. Aquí se puede crear un tranquilo refugio personal.
La tercera habitación también se presenta luminosa y versátil. Ya sea como habitación infantil, despacho en casa, habitación de invitados o sala de ocio, su distribución ofrece distintas posibilidades y hace que el piso sea flexible para diferentes etapas de la vida.
El luminoso baño con luz natural convence por su ambiente acogedor. La bañera con posibilidad de ducha y mampara de cristal combina comodidad y funcionalidad cotidiana, mientras que la gran ventana proporciona mucha luz y ventilación natural. La conexión para la lavadora se encuentra directamente en el baño.
Otro punto a favor es el aseo independiente para invitados con ventana propia.
La cocina empotrada de alta calidad existente tiene aproximadamente cuatro años y combina un diseño moderno con un confort funcional. Los frentes claros y rectilíneos se combinan con una encimera oscura y crean una imagen general armoniosa y contemporánea. La cocina ofrece mucha superficie de trabajo y buenas posibilidades de almacenamiento.
Entre el equipamiento se incluyen una placa de inducción Siemens de 80 cm de ancho, un horno Siemens y un lavavajillas Siemens. La cocina empotrada está ya incluido en el precio de compra.
Una ventaja especial es la combinación de un balcón propio y el uso compartido del jardín. El espacio exterior ajardinado, con césped y vegetación consolidada, crea en pleno centro de la ciudad un agradable lugar de retiro y amplía la vivienda con un auténtico plus de calidad de vida.
Una vivienda para quienes valoran la luminosidad, la amplitud y una sensación de vida relajada en una ubicación céntrica de Núremberg.
Comodidad y modernizaciones:
La vivienda situada en la 2.ª planta es fácilmente accesible mediante un ascensor de pasajeros sin barreras arquitectónicas. El ascensor fue remodelado en 2021 y aumenta notablemente el confort residencial diario.
En 2023 se renovaron por completo las ventanas. Se instaló un moderno sistema de perfiles de 6 cámaras con acristalamiento triple.
También en 2023 se renovó el acumulador de agua caliente.
Un trastero propio dentro de la vivienda, así como un compartimento en el sótano, ofrecen espacio de almacenamiento adicional.
Especialmente cómodo para los conductores: una plaza de aparcamiento dúplex ya está incluida en el precio de compra.
La oferta residencial se completa con una agradable comunidad de vecinos y un servicio de conserjería.
Una vivienda para quienes valoran la luz, la amplitud, la privacidad y un espacio verde, sin querer renunciar a las ventajas de una ubicación residencial céntrica en Núremberg.
Equipamiento:
•aprox. 80 m² de superficie habitable
•3 habitaciones
•2.ª planta
•vivienda única en la planta
•amplia y muy luminosa zona de estar/comedor
•balcón
•uso compartido del jardín
•ascensor de pasajeros sin barreras arquitectónicas
•remodelación del ascensor en 2021
•ventanas completamente renovadas en 2023
•sistema de perfiles de 6 cámaras
•acristalamiento triple
•acumulador de agua caliente renovado en 2023
•suelo laminado y de baldosas
•cocina equipada de alta calidad, de aproximadamente cuatro años de antigüedad
•placa de inducción Siemens de 80 cm de ancho
•horno Siemens
•lavavajillas Siemens
•amplia superficie de trabajo
•buenas posibilidades de almacenamiento
•cocina equipada incluida en el precio de compra
•baño luminoso con luz natural
•bañera con posibilidad de ducha
•separación de vidrio
•conexión para lavadora en el baño principal
•aseo de invitados independiente con ventana
•trastero dentro de la vivienda
•compartimento en el sótano
•calefacción central de gas
•plaza de aparcamiento dúplex incluida en el precio de compra
•servicio de conserjería
•agradable comunidad de vecinos
•venta sin comisión
¿No busca simplemente un piso en propiedad, sino un hogar con luz, espacio y un grado especial de privacidad?
Entonces merece la pena conocer personalmente este piso.
La combinación de aprox. 80 m² de superficie habitable, tres habitaciones de buen uso, balcón, uso compartido del jardín, ascensor sin barreras y la plaza de aparcamiento dúplex ya incluida en el precio de compra crea un atractivo conjunto en una ubicación céntrica de Núremberg.
Las visitas pueden concertarse como citas individuales.
Esperamos su consulta.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda se encuentra en Adamstraße, en Núremberg, 90489, y por tanto en una ubicación residencial céntrica de Núremberg.
El entorno combina distancias cortas con las ventajas de un barrio urbano consolidado.
En las inmediaciones hay comercios, establecimientos gastronómicos, médicos, farmacias y servicios para las necesidades diarias.
También se puede llegar fácilmente al centro de Núremberg y al transporte público. Al mismo tiempo, el uso compartido del jardín directamente junto al edificio ofrece un agradable contrapunto a la vida urbana.
Por la mañana, llegar rápidamente a la ciudad; por la tarde, relajarse en el balcón o pasar un rato en el jardín: aquí la vida urbana y el refugio personal se combinan agradablemente.
365.000 € 3 habitaciones con balcón, jardín, ascensor accesible, plaza de aparcamiento dúplex, sin comisión90489 Nürnberg
299.000 € Hogar soleado junto al lago Wöhrder90489 Nürnberg– Wöhrd
240.000 € Sin comisión – Apartamento de 2 habitaciones recién renovado con encanto de edificio antiguo en una ubicación privilegiada90489 Nürnberg
