Otros tienen balcones; usted obtiene una sala de estar al aire libre – Foto 1

Otros tienen balcones; usted obtiene una sala de estar al aire libre

Publicado el 23/07/2026 · Última comprobación 16/08/2026

Libre de la Comisión
El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.
91074 Herzogenaurach
Bayern
Precio de compra
335.000 €
Zona de estar
88 m²
habitaciones
2
TraumImmo ID: X8ZPF3J
ID de socio: 441912574
Listado de socios: RegionalImmobilien24

Datos principales

TipoPiso de planta superior
Superficie de vida aprox.88 m²
habitaciones2
Cocina equipada

Dormitorios1
Baños1

Precio de compra "

Precio de compra335.000 €
Precio por m23.806,82 €/m²
Comisiónno commission for buyers

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Sobre este piso

Bienvenido a su nuevo hogar: un piso de 2 habitaciones cuidado con cariño, que combina el ambiente urbano con un toque de refugio. Ideal para personas solteras o parejas que disfrutan de la vida en la ciudad y, al mismo tiempo, valoran la calidad residencial.

La casa, construida en 1974, fue ampliada en 2007 mediante la transformación del ático.

La vivienda se encuentra en la primera planta de una casa unifamiliar de construcción sólida y ofrece aproximadamente 80 m² de superficie habitable, con una distribución bien pensada. Desde el momento en que se entra se percibe: aquí la sensación de espacio es perfecta.

Desde la zona de entrada se accede al salón-comedor abierto. Los grandes ventanales dejan entrar mucha luz natural y crean un ambiente luminoso y agradable, perfecto para veladas relajadas o momentos agradables con invitados.

La cocina independiente se presenta moderna y equipada con materiales de alta calidad, incluidos los electrodomésticos. Una ventaja especial: la cocina empotrada ya está incluida en el precio de compra. Así podrá mudarse directamente y empezar a cocinar.

El dormitorio, de generosas dimensiones, ofrece espacio suficiente para una cama doble y un gran armario. El baño interior dispone de ducha y bañera, ideal para comenzar rápidamente el día o disfrutar de relajantes momentos de bienestar por la noche. También cuenta con conexión para lavadora.

Un atractivo especial es el ático, accesible directamente desde la vivienda. Ya sea como espacio de almacenamiento adicional o para un uso creativo, aquí tendrá muchas posibilidades.

Toda la casa ya está aislada térmicamente, una ventaja importante de cara a futuras modernizaciones, por ejemplo, en caso de una posible sustitución de la instalación de calefacción.

También el exterior convence: la terraza orientada al suroeste invita a disfrutar plenamente del sol de la tarde. Además, la propiedad incluye un jardín, al que se accede cómodamente por una escalera exterior, un maravilloso refugio en plena naturaleza. Un práctico cobertizo de jardín para herramientas proporciona espacio de almacenamiento adicional.

Las ventanas con acristalamiento múltiple garantizan un buen aislamiento y un clima interior agradable.

La ubicación completa perfectamente esta oferta: situada en un atractivo barrio residencial consolidado, se beneficiará de excelentes conexiones con el transporte público. Tiendas, médicos y colegios se encuentran en las inmediaciones. También llegará rápida y cómodamente al centro de la ciudad, parques y numerosas opciones de ocio.

Una Un piso que no solo ofrece espacio, sino una auténtica calidad de vida. Déjese entusiasmar durante una visita; quizá su nuevo hogar ya le esté esperando aquí.


Ubicación

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