Published on 25/05/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 96 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Year built | 1996 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 1 |
| Usable floor area | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 350.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,645.83 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
En venta se encuentra un apartamento en propiedad de 4,5 habitaciones, renovado con materiales de alta calidad, en la 1.ª planta de un edificio residencial bien cuidado, situado en una ubicación céntrica de Erbach-Dellmensingen.
Durante los últimos meses, el apartamento ha sido modernizado ampliamente con gran atención al detalle y se encuentra en estado de primera ocupación tras una renovación integral. Con una generosa superficie habitable de aprox. 96 m², ofrece espacio ideal para familias, parejas o para trabajar desde casa.
Venta privada – sin comisión de agencia.
Datos principales:
* Precio de compra del apartamento: 371.500 €
* Plaza de garaje subterráneo: 17.500 €
* Superficie habitable: aprox. 96 m²
* Tipo de vivienda: apartamento en planta
* Planta: 1.ª planta
* Año de construcción: 1996
* Habitaciones: 4,5
* Dormitorios: 3
* Baños: 1
* Aseo adicional de día
* Balcón: 4,24 m² (orientación suroeste)
* Trastero: disponible (3,38 m²)
* Plaza de garaje subterráneo disponible
* Posibilidades adicionales de aparcamiento alrededor del edificio
Energía y gastos comunitarios
* Tipo de certificado energético: certificado de consumo
* Consumo energético: 91 kWh/(m²*a)
* Clase de eficiencia energética: C
* Fuente de energía principal: gas
* Tipo de calefacción: calefacción de gas
* Certificado energético expedido el: 17.08.2018
* Gastos comunitarios: 359,54 € mensuales
El equipamiento:
El apartamento en propiedad ofrecido se encuentra en la 1.ª planta de un edificio residencial bien cuidado con un total de 16 viviendas. El edificio fue construido en 1996 con una sólida estructura de obra maciza y se presenta en un estado muy cuidado.
Actualmente, la calefacción se realiza mediante una calefacción central de gas, que también se encarga del suministro de agua caliente. De cara al futuro, ya se ha preparado o aplicado parcialmente la conversión a calefacción urbana.
La administración de la finca y la comunidad de propietarios conceden gran importancia al mantenimiento sostenible del valor del inmueble. Actualmente no hay medidas previstas. Existen reservas para futuros trabajos de mantenimiento.
El apartamento está completamente despejado y disponible de inmediato.
Renovación integral:
El apartamento ha sido completamente modernizado con materiales de alta calidad en el marco de la renovación.
La modernización se llevó a cabo con un claro enfoque en la calidad y el confort residencial contemporáneo.
Cocina moderna equipada:
La nueva cocina está completamente equipada con
* Cocina
* Placa de cocción
* Horno
* Microondas
* Lavavajillas
* Frigorífico
* Congelador
Aviso:
Los datos han sido elaborados según nuestro leal saber y entender. Se reservan los errores y la venta intermedia.
No se desean consultas de agentes inmobiliarios.
Si está interesado o tiene preguntas, no dude en ponerse en contacto.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Ubicación:
El piso se encuentra en una ubicación céntrica y solicitada de Dellmensingen, un barrio popular de la ciudad de Erbach. El entorno ofrece un ambiente residencial agradable con una infraestructura muy buena y excelentes conexiones de transporte. Una tienda, una conexión de autobús y una sucursal de correos se encuentran justo delante de la puerta.
Gracias a la proximidad de la B30 y a las buenas conexiones de autobús, Erbach, Ulm y las ciudades circundantes son rápidamente accesibles. Por ello, la ubicación es ideal para personas que se desplazan diariamente y familias.
Dellmensingen ofrece una alta calidad de vida con numerosas posibilidades de ocio y descanso. Los paisajes fluviales circundantes de los ríos Danubio, Rot y Westernach, así como numerosos caminos para bicicletas y senderismo, invitan a realizar actividades en la naturaleza.
Las familias disponen de una buena oferta de atención y educación. Los jardines de infancia, una escuela primaria y otras instalaciones se encuentran directamente en el pueblo. La cercana ciudad de Erbach complementa la oferta con más escuelas, opciones de compra, actividades de ocio y asistencia médica.
La combinación de una vida en contacto con la naturaleza, una buena infraestructura y un rápido acceso hace que la ubicación sea especialmente atractiva.
