| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 213 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 1344 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 109 m² |
| Precio de compra | 163.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 765,26 €/m² |
| Comisión | 2,98% (2.98% (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa bifamiliar independiente se encuentra en una tranquila zona residencial del barrio Bubach de Sankt Wendel y ofrece una base sólida para propietarios-ocupantes, viviendas multigeneracionales o inversores. La vivienda original fue construida en 1954 y ampliada en 1973 mediante un anexo.
La superficie total habitable asciende a unos 213,74 m², distribuidos entre la planta baja y la planta superior. Ambas unidades residenciales tienen una distribución funcional y cuentan con zonas de estar luminosas, cocinas separadas y un baño cada una.
El edificio se encuentra sobre un terreno edificable de 572 m², complementado por 772 m² de superficie verde. Además, existe la posibilidad de adquirir una parcela colindante de 445 m², así como 200 m² adicionales de superficie verde. Por ello, el inmueble es adecuado tanto para un uso residencial puro como para futuras ampliaciones o nueva edificación adicional.
La calefacción de la casa funciona mediante una calefacción central de gasóleo Capito Arktis D (año de construcción 1997). Se trata de una caldera clásica de gasóleo de baja temperatura, que suministra tanto el calor de calefacción como la preparación de agua caliente. El almacenamiento de gasóleo se realiza en el sótano mediante varios depósitos de 2.000 litros. La superficie útil del edificio según el certificado energético asciende a 252,10 m².
El sótano ofrece, con 109,34 m² de superficie útil, espacios adicionales de almacenamiento, taller y funcionales, así como un garaje integrado. Otras plazas de aparcamiento se encuentran en la parcela.
La ubicación en Bubach se caracteriza por un entorno residencial tranquilo con buena conexión a la ciudad de Sankt Wendel. Tiendas, colegios y servicios públicos se encuentran a pocos minutos.
Este inmueble ofrece una base sólida para modernizaciones individuales y, gracias a las superficies adicionales de la parcela, interesantes posibilidades de desarrollo.
Características principales - Resumen
• Tipo de edificio: casa bifamiliar independiente
• Año de construcción del edificio principal: 1954
• Anexo: 1973
• Superficie habitable total: aprox. 213,74 m²
• Superficie útil sótano: aprox. 109,34 m²
• Superficie útil del edificio (AN según certificado energético): 252,10 m²
• Calefacción: calefacción central de gasóleo Capito Arktis D, año de construcción 1997,
caldera de gasóleo de baja temperatura, gasóleo para calefacción y agua caliente
• Certificado energético: certificado de demanda, demanda final de energía 287,54 kWh/(m²·a), fuente energética gasóleo de calefacción
• Parcela de la casa: 572 m² de terreno edificable + 772 m² de superficie verde
• Parcela opcional: 445 m² de terreno edificable + 200 m² de superficie verde
• Garajes: dos garajes integrados en el sótano
• Zonas exteriores: balcones en la planta baja y la planta superior, amplias zonas verdes
• Ubicación: tranquila zona residencial en Sankt Wendel-Bubach, Zona residencial con buena conexión
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159.000 € JOYITA PARA MANITAS, PARA LA FAMILIA NUMEROSA, BUENA UBICACIÓN66606 Sankt Wendel
159.000 € JOYITA PARA MANITAS, PARA LA FAMILIA NUMEROSA, BUENA UBICACIÓN66606 St. Wendel
245.950 € Construida para durar, casa sólida de Town & Country, EFF55 GEG, ahorro energético66606 Sankt Wendel
