Hausansicht Süd
Neue Einbauküche
Schönes Tageslichtbad
Hausansicht mit Einfahrt
Dachgeschoss evtl. Ausbau
Erdgeschoss
hoher Keller rund 2 m H.
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 160 m² |
| Año construido | 1980 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 513 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 75 m² |
| Precio de compra | 289.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.806,25 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada vivienda unifamiliar del año 1980 convence por su sólida construcción, una distribución bien concebida y múltiples posibilidades de uso. Cabe destacar especialmente el potencial existente de ampliación y modernización, que ofrece espacio para conceptos residenciales individuales.
Aspectos destacados:
•aprox. 84 m² de superficie habitable en la planta baja
•aprox. 17 m² de jardín de invierno
•aprox. 59 m² de superficie habitable/útil en la buhardilla (posible distribución individual)
•aprox. 75 m² de superficie útil en el sótano completo con sala de fiestas, WC y zona de lavandería
•Parcela de aprox. 513 m² orientada al sur
•Luminoso salón-comedor con chimenea
•Nueva cocina equipada (2025), incluidas nuevas baldosas
•Baño con ducha y bañera (modernizado)
•2 dormitorios en la planta baja
•Ventanas con triple acristalamiento y persianas enrollables (2024/2025)
•Calefacción de gas (2014)
•Garaje con acceso directo al jardín + espacio de almacenamiento adicional
•Construcción sólida (sótano macizo, estructura de entramado de madera con fachada de ladrillo klinker)
Chimenea para crear un ambiente acogedor y aportar calor
•Posibilidad de conexión de fibra óptica
Las superficies se han calculado según la norma DIN 277, es decir, como superficie habitable/útil.
Particularidad:
Como promotores de proyectos, si lo desea le ofrecemos un concepto individual de saneamiento y modernización, incluido asesoramiento sobre subvenciones (p. ej., a través del banco KfW), para que pueda planificar específicamente su futuro hogar y financiarlo de forma óptima.
Aquí está el mensaje de texto correcto
Comisión de intermediación para el comprador: 2,94 % del precio de venta, pagadera únicamente tras la formalización notarial. Estaremos encantados de enviarle el texto previa solicitud.
La propiedad convence por su acertada combinación de una estructura sólida y modernizaciones ya realizadas, que permiten una vida confortable y, al mismo tiempo, dejan espacio para un diseño individual.
•Cocina integrada nueva de alta calidad (2025) con azulejos modernos
•Cuarto de baño elegante con ducha y bañera (modernizado, inodoro nuevo en 2024)
•Amplio jardín de invierno como extensión del salón, lleno de luz
•Salón y comedor con conexión para chimenea, para crear un ambiente acogedor
•Ventanas energéticamente optimizadas con triple acristalamiento y persianas enrollables (2024/2025)
•Revestimientos de suelo actuales: azulejos nuevos, vinilo de clic (2023), laminado y moqueta
•Sótano completo con estancias de uso versátil, incluida una sala de fiestas y un aseo independiente
•Calefacción de gas eficiente (2014)
•Calefacción por suelo radiante
•Buhardilla acondicionada con potencial adicional de desarrollo para más espacios habitables
•Garaje con acceso directo al jardín, así como prácticas zonas auxiliares para herramientas y bicicletas
•Parcela soleada orientada al sur y pozo propio para el riego
•Construcción de calidad, con sótano macizo y fachada de ladrillo clinker
•Preparada para el futuro gracias a una posible conexión de fibra óptica
Valor añadido especial:
Si lo desea, desarrollaremos para usted un concepto de rehabilitación individual, adaptado a sus ideas e incluyendo asesoramiento sobre atractivas posibilidades de subvención.
Ejemplo de subvención no vinculante:
Programa de KfW «Jung kauft Alt»
posibles importantes descuentos en la amortización
Como promotores inmobiliarios, si lo desea le acompañamos desde la primera idea hasta la ejecución y elaboramos junto con usted un concepto individual de rehabilitación y modernización, incluida la asesoría sobre atractivas posibilidades de financiación (p. ej., KfW) y una sólida base financiera. Así obtendrá desde el principio la máxima transparencia y seguridad de planificación para su futuro hogar.
Algunas imágenes han sido generadas por IA
Toda la información sobre el inmueble se basa en los datos facilitados por el propietario. Salvo error y venta intermedia.
Recibirá las disposiciones de protección de datos junto con el exposé
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Velpke convence como atractivo lugar para vivir dentro del área de influencia directa de Wolfsburg (aprox. 15 minutos). El municipio ofrece una infraestructura muy buena, con comercios, escuelas, guarderías, así como buenas conexiones de transporte a través de la B 244 y del transporte público local.
Cabe destacar especialmente su alto valor recreativo: la «Suiza de Velpke», con lagos, senderos para caminar y rutas ciclistas, se encuentra prácticamente a la puerta y invita a relajarse en plena naturaleza.
Al mismo tiempo, la zona se beneficia de una infraestructura de fibra óptica en expansión y se está convirtiendo cada vez más en un lugar residencial muy solicitado en el cinturón periférico de Wolfsburg, ideal para quienes desean combinar una vida tranquila con una conexión cercana a la ciudad.
