120 m² Wohngefühl auf zwei Ebenen – Maisonette mit großer Galerie

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Großzügige Maisonette-Wohnung mit Galerie, Balkon und Fernsicht – Wohnen fast wie im eigenen Haus
Diese gepflegte und außergewöhnlich großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich im oberen Stockwerk eines im Jahr 2004 erbauten Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten. Durch die großzügige Wohnfläche, die Aufteilung über verschiedene Ebenen und die weitläufige Galerie vermittelt die Wohnung ein besonderes Raumgefühl: Hier wohnt man fast wie im eigenen Haus. Gleichzeitig profitiert man von den Vorzügen einer Wohnung in einem kleinen und überschaubaren Mehrfamilienhaus.
Wohnen mit viel Platz und flexibler Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die große offene Galerie. Die aktuellen Mieter nutzen diese als Wohnzimmer. Dadurch steht auf der unteren Wohnebene ein außergewöhnlich großzügiger Küchen- und Essbereich zur Verfügung – ideal für alle, die gerne kochen, Gäste empfangen und Wert auf viel Platz legen.
Alternativ lässt sich die Wohnung auch klassischer gestalten: Wohnen, Essen und Kochen auf einer Ebene, während die großzügige Galerie beispielsweise als Fitnessbereich, Homeoffice, offener Schlafbereich, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Gerade diese Flexibilität, verbunden mit der großzügigen Wohnfläche und den unterschiedlichen Ebenen, verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und ein Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Wohnung erinnert. Neben dem offenen Wohn- und Küchenbereich verfügt die Wohnung über zwei separate Schlafzimmer. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon mit schöner Fernsicht, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Eine Einbauküche ohne Kühlschrank ist bereits vorhanden. Die Instandhaltung der Küche obliegt dem Mieter. Die Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage direkt in der Wohnung, sodass die Wärmeversorgung unabhängig von den anderen Wohneinheiten erfolgt. Auch für die Waschmaschine bestehen flexible Möglichkeiten: Ein Waschmaschinenstellplatz ist in der Wohnung vorhanden. Alternativ kann der separate Waschraum im Keller genutzt werden. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum sowie zwei PKW-Stellplätze.
Die Bodenbeläge bestehen je nach Raum aus Fliesen, Teppich und Parkett. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.
Da das Haus lediglich drei Wohneinheiten umfasst und keine externe Hausverwaltung besteht, können die laufenden Nebenkosten vergleichsweise gering gehalten werden.
Eine Maisonette-Wohnung für alle, die die Vorzüge einer Wohnung suchen, aber auf Großzügigkeit und das Wohngefühl eines Hauses nicht verzichten möchten.

Vorgaben des Vermieters:
Bei der Anmietung sind die Vorgaben des Vermieters zu beachten. Die Wohnung wird an maximal 3 Personen vermietet. Haustiere sind nicht gestattet.
Wir bitten darum, diese Voraussetzungen bereits bei einer Anfrage zu berücksichtigen.

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