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Diele nach Modernisierung
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Wohnzimmer nach Modernisierung
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Schlafzimmer 2 / Kinderzimmer
Bad nach Modernisierung
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Garten
Published on 06/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 80 m² |
| Free From | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 275.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,437.50 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Tu sueño de vivienda en Hilden-Oeste – El luminoso piso de 3 habitaciones en la planta baja de un edificio residencial bien cuidado está siendo completamente renovado y modernizado. La venta y la entrega se realizarán una vez finalizadas las obras, previsiblemente disponible para entrar a vivir a partir del 01.11.2026: usted se muda y no tendrá que hacer nada más.
Esto le espera una vez finalizado:
Una entrada luminosa y abierta da acceso a tres habitaciones bien distribuidas, cocina y baño. El suelo vinílico claro, colocado en toda la vivienda con aspecto de tarima de estilo rústico, se extiende por todas las estancias y conecta las habitaciones en un conjunto tranquilo y luminoso. Las nuevas puertas interiores, con acabado de madera clara, retoman esta tonalidad.
El salón se abre mediante un gran ventanal de suelo a techo al balcón y, con ello, directamente a la naturaleza. Las vistas dan al jardín comunitario y al arbolado antiguo de las parcelas vecinas —sin edificios enfrente, sin carretera, solo vegetación. El balcón recibirá un nuevo revestimiento de baldosas de madera y se convertirá así en una prolongación del salón durante la estación cálida.
Las otras dos habitaciones pueden utilizarse como dormitorio, habitación infantil, habitación de invitados o despacho. Ambas son tranquilas y luminosas.
El baño se renovará por completo: azulejos claros en las paredes, una amplia ducha a ras de suelo tras un panel de vidrio, lavabo con mueble bajo y armario con espejo iluminado, además de un radiador toallero. Una ventana real proporciona luz natural y ventilación —algo que no siempre se da en baños de este tamaño.
La cocina independiente con ventana ofrece espacio para una cocina integral completa, incluida una zona para sentarse.
También incluye:
•trastero propio en el sótano
•uso del cuarto de secado y del sótano para bicicletas del edificio
•uso compartido del amplio y cuidado jardín comunitario
•trastero dentro de la vivienda
Se puede adquirir adicionalmente una plaza de aparcamiento exterior propia justo delante de la casa —precio de compra 10.000 EUR. En esta ubicación, supone una mejora notable en comodidad.
Para quién es adecuado el piso: para parejas y familias pequeñas que buscan una vivienda lista para entrar a vivir y sin obras pendientes. Para quienes se desplazan a Düsseldorf y desean tranquilidad y zonas verdes sin renunciar a buenas conexiones. Y para inversores que buscan una vivienda con buena demanda de alquiler a largo plazo en una ciudad mediana solicitada.
Venta sin comisión directamente del propietario.
Nota sobre el estado de las obras y las fotos: Actualmente, el piso se encuentra en proceso de modernización. Parte de las imágenes muestra el estado previsto una vez finalizadas las obras y no el estado actual; esto se aplica especialmente a el cuarto de baño. Para una mejor ilustración, algunas fotografías muestran además ejemplos de mobiliario y sugerencias de diseño en el marco de una puesta en escena virtual. Los muebles y la decoración no forman parte de la compra. Se reserva el derecho a realizar cambios en los materiales y la ejecución, manteniendo una calidad equivalente. Estaremos encantados de mostrarle el estado real de la obra durante una visita in situ.
Previsiblemente disponible a partir del: 01.11.2026
Para obtener más información y concertar una cita de visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Equipamiento una vez finalizado:
Suelos y puertas
•suelo vinílico claro continuo con aspecto de tablones de estilo rústico en todas las estancias habitables
•nuevas puertas interiores con aspecto de madera clara, con cercos y herrajes a juego
•nuevos rodapiés
Baño
•baño completamente renovado
•azulejos claros de pared en formato metro, revestimiento de suelo claro
•amplia ducha a ras de suelo con separación de cristal y rociador de lluvia
•lavabo con mueble bajo
•armario con espejo iluminado
•inodoro suspendido
•radiador toallero
•luz natural a través de una ventana propia del baño
Paredes, techos, instalación eléctrica
•todas las paredes y techos recién emplastecidos y pintados de blanco
•instalación eléctrica revisada, interruptores y enchufes renovados
Balcón
•nuevo revestimiento de baldosas de madera
•salida directa desde el salón a través de una
fachada acristalada de suelo a techo
•vistas a zonas verdes, sin edificios directamente enfrente
Edificio y elementos comunes
•año de construcción 1972, estado cuidado
•calefacción central de gas, producción central de agua caliente
•trastero propio en el sótano
•sala de secado con posibilidad de lavar
•sótano para bicicletas
•amplio jardín comunitario cuidado para uso compartido
Plaza de aparcamiento
•plaza de aparcamiento exterior propia justo delante del edificio
•adquirible por separado por un precio de compra de 10.000 EUR
Otros
•ubicación en planta baja
•trastero dentro de la vivienda
•ventanas de PVC con persianas enrollables
La descripción del equipamiento anterior corresponde al estado previsto una vez finalizada la obra, no al estado actual.
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Hilden-Oeste es el lado tranquilo de la ciudad. La calle Niedenstraße se encuentra en una zona residencial consolidada, con construcciones de baja densidad, árboles antiguos y mucho verde entre las casas; y, aun así, llegará a cualquier lugar en pocos minutos.
Conexiones
•Parada de autobús «Niedenstraße» a unos 250 m, a distancia peatonal
•Estación de S-Bahn Hilden a unos 1,2 km: con la línea S1 directamente y sin transbordos hasta la estación central de Düsseldorf
•Accesos a las autopistas A46 y A59 a pocos minutos en coche; Düsseldorf, Colonia, Leverkusen y la región del Bergisches Land son fácilmente accesibles
•Düsseldorf-Benrath, con su palacio y parque, se encuentra justo al oeste, a las puertas de la ciudad
Compras y servicios
•Lidl, en Düsseldorfer Straße, a aproximadamente 1 km
•Panaderías y comercios de proximidad en el entorno inmediato
•El centro de Hilden, con la zona peatonal de Mittelstraße, mercado semanal, cafés, restaurantes y una oferta completa de especialistas médicos y farmacias, a unos 2,5 km
Familias y educación
•Guardería municipal «Pusteblume», en Walter-Wiederhold-Straße, a pocos cientos de metros
•Otros jardines de infancia, escuelas primarias y todos los tipos de centros de enseñanza secundaria en el término municipal, entre ellos Realschule, Helmholtz-Gymnasium, Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium y Gesamtschule
•Parques infantiles y zonas verdes a distancia peatonal
Ocio y descanso
El bosque urbano de Hilden y el paisaje del río Itter invitan a dar paseos y hacer rutas en bicicleta; el lago Elbsee se encuentra al norte de la ciudad. Para quienes quieran llegar más lejos: la ruta ciclista del Rin y las riberas del Rin en Benrath y Urdenbach están a pocos minutos.
Por qué Hilden
Hilden es uno de los lugares residenciales más solicitados del distrito de Mettmann. La ciudad combina un centro animado y completamente equipado con distancias cortas y una conexión directa con Düsseldorf, a precios inmobiliarios considerablemente más moderados que en la propia capital regional. Precisamente esta combinación hace que la zona resulte interesante a largo plazo tanto para quienes buscan una vivienda para uso propio como para inversores.
