| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 125 m² |
| Año construido | 1996 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 569 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 75 m² |
| Precio de compra | 529.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.232,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta encantadora vivienda pareada tipo casa sueca, luminosa y bañada de luz (construcción de bajo consumo energético, año de construcción 1996), destaca por su arquitectura bien concebida y un ambiente interior excepcionalmente cálido.
El corazón de la casa lo constituye la amplia zona de estar y comedor, completamente revestida con baldosas fáciles de mantener. Gracias a la distribución abierta, esta estancia luminosa se integra fluidamente con la cocina. Las ventanas profundas del mirador y la puerta de la terraza captan perfectamente la luz del día. Un elemento destacado es la antigua estufa de azulejos sueca, que no solo es un auténtico atractivo visual, sino que durante la época fría distribuye un agradable calor por toda la casa.
La cocina, instalada de nuevo en 2012 (adquirida en Küche & Co), se integra perfectamente en el concepto espacial con sus electrodomésticos totalmente integrados (frigorífico, lavavajillas). Un auténtico distintivo de calidad es el fregadero de cerámica blanca de alta calidad: robusto, fácil de mantener y realza el encanto escandinavo.
En la planta superior le espera un concepto de espacios de distribución abierta. El dormitorio dispone de acceso directo a un vestidor transitable y a un balcón. Desde aquí, por las mañanas al despertarse, disfrutará de unas magníficas vistas despejadas sobre la naturaleza, orientadas al sur. El baño completo, inundado de luz natural, es como un pequeño oasis de bienestar y está equipado con bañera esquinera, ducha independiente, lavabo doble y una sauna integrada.
Un aspecto absolutamente destacado es la parcela, excepcionalmente grande. La cuota de terreno de 569 m² ofrece a las familias un paraíso con mucho espacio para jugar, cultivar el jardín y relajarse. La parcela está orientada óptimamente hacia el sur-sureste (SSO), por lo que podrá disfrutar ampliamente del sol en la terraza embaldosada y cubierta, en el amplio jardín y en el balcón.
Detrás de la parcela hay un campo utilizado como pasto. La línea de visión directa desde la parcela alcanza más de 300 metros.
Justo junto a la casa dispone de un práctico aparcamiento cubierto, así como de espacio para otros coches. El área exterior se completa con un cobertizo que oculta elegantemente el acceso exterior cubierto al sótano.
• Superficies: aprox. 125 m² de superficie habitable (3 amplias habitaciones), aprox. 75 m² de superficie útil en el sótano completo.
• Parcela: cuota de propiedad de 569 m² en una parcela total de 1037 m².
• Confort residencial: salón XXL y antigua estufa de azulejos sueca.
• Cocina (2012): cocina equipada (adquirida en Küche & Co, línea Confort) con electrodomésticos integrados y fregadero de cerámica de alta calidad.
• Tecnología y energía: calefacción central de gas (año de construcción 1996), sistema de ventilación con intercambiador de calor, sistema central de aspiración.
• Estado energético: disponible el certificado de demanda energética, demanda energética final 87,3 kWh/(m²·a) (clase C): un valor muy bueno para este año de construcción.
• Calidad constructiva: casa de madera de bajo consumo energético (Godehus) con aislamiento de paredes de 27 cm, ventanas con triple acristalamiento y tejas de cubierta esmaltadas.
• Suelos: toda la planta baja está prácticamente revestida con baldosas de alta calidad, suelo de corcho en la buhardilla, baldosas Cotta en el baño de invitados.
• Sótano completo: 4 estancias (calefacción/lavadero, despensa, amplio dormitorio de invitados, sala de ocio). Particularidad: extraordinaria altura del techo del sótano de 2,50 m y puertas de 2,20 m de altura.
• Zona exterior: enorme jardín, orientación SSO, balcón, terraza cubierta y embaldosada, cobertizo de jardín con acceso exterior integrado al sótano, cochera y plazas de aparcamiento adicionales.
Venta de particular (sin comisión):
No se cobra comisión de agencia, lo que supone un ahorro económico considerable para usted como comprador. Se ruega expresamente no contactar con agencias.
Estado y entrega:
La casa presenta una buena estructura y un buen estado energético. La entrega de la propiedad se realizará de forma flexible y según acuerdo individual, directamente después de formalizar la compraventa.
Nota de transparencia sobre las imágenes:
Algunas fotos de los interiores han sido optimizadas digitalmente en cuanto a exposición y se han eliminado objetos personales para mostrar el potencial espacial. Todas las características constructivas, la distribución y la estructura del edificio corresponden al estado real.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en el idílico extremo occidental de Großensee, una de las ubicaciones paisajísticas más atractivas y solicitadas del distrito de Stormarn. La parcela ofrece unas vistas panorámicas despejadas sobre los pastos colindantes.
La infraestructura es ideal para familias y amantes de la naturaleza: la guardería, un parque infantil, la piscina al aire libre y el club de golf local se encuentran a solo unos pasos. Großensee destaca por su proximidad a numerosos lagos y zonas boscosas, pero al mismo tiempo ofrece excelentes conexiones (A1 y A24), por lo que podrá llegar al centro de Hamburgo en aproximadamente 30 minutos.
