| Tipo | Taller |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1900 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 753 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 362 m² |
| Alquiler sin gastos | 8340 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 270 € |
| Total alquiler | 8610 € |
| Depósito | 25020€ |
| Comisión | no commission for buyers |
SIN COMISIÓN | Taller de automóviles con cabina de pintura y 17 plazas de aparcamiento – Berlín-Köpenick
Se alquila un establecimiento de automóviles consolidado desde hace décadas, situado en Siegfried-Berger-Straße 5, en Berlín-Köpenick.
El inmueble se ha utilizado ininterrumpidamente durante más de 50 años como taller y, entre otros, fue durante muchos años la sede de Karosserie & Lack Tolk, un taller especializado en reparaciones de accidentes, trabajos de pintura y carrocería conocido en Köpenick. Por tanto, no se trata de una nave comercial convencional, sino de un establecimiento de automóviles consolidado desde hace muchos años y con notoriedad en la zona.
El inmueble comprende en total aprox. 557 m² de superficie comercial sobre una parcela de aprox. 753 m².
La planta baja, de aprox. 362 m², constituye el núcleo del negocio y dispone de varias amplias zonas de taller, una cabina profesional de pintura Wolf-Geisenfeld, almacén de pinturas y una zona de recepción. Además, hay un sótano de aprox. 18 m².
La planta bajo cubierta, de aprox. 165 m², ofrece múltiples posibilidades de uso como oficina, despacho de peritos, espacio para personal, sala de descanso o almacén. También dispone de aseo y ducha.
El taller ofrece espacio para hasta 3–4 elevadores y, por tanto, excelentes condiciones para una actividad completa de reparación de automóviles. El inmueble se calienta mediante una calefacción central Vaillant con cogeneración a gas del año 2015.
El histórico edificio de ladrillo confiere al establecimiento un característico encanto de taller y actividad comercial.
En la parcela hay un total de 17 plazas de aparcamiento, dos de ellas parcialmente cubiertas, una ventaja especial para negocios con un volumen correspondiente de clientes y vehículos.
Ideal para:
Taller de automóviles · Empresa de carrocería y pintura · Reparación de daños por accidentes · Preparación de vehículos · Actividad de peritaje · Servicio de neumáticos/automóviles o usos comerciales comparables
Alquiler neto sin gastos: 8.340 € / mes
Sin comisión para el arrendatario
Disponible de inmediato
El inmueble ya cuenta con una amplia infraestructura para un taller profesional de automóviles, carrocería o pintura.
Equipamiento de un vistazo:
instalación profesional de pintura Wolf-Geisenfeld
aprox. 362 m² de superficie de taller en la planta baja
espacio para hasta 3–4 elevadores
varias áreas de taller amplias
almacén de pinturas
área de recepción/oficina
aprox. 18 m² de superficie de sótano/almacén
aprox. 165 m² en la buhardilla
área para el personal y de descanso
aseo y ducha alicatada
3 lavabos
en total, 17 plazas de aparcamiento, 2 de ellas parcialmente cubiertas
amplios accesos para vehículos
portones metálicos de dos hojas
puertas de entrada al taller de acero
ventanas con acristalamiento aislante
calefacción central Vaillant con cogeneración a gas, año de construcción 2015
posibilidades adicionales de almacenamiento, oficina y uso en la buhardilla
La clara separación entre las áreas de taller, sociales y auxiliares permite un funcionamiento operativo eficiente y ofrece buenas condiciones para un taller de automóviles, carrocería o pintura ya existente.
El histórico edificio de ladrillo, con su característica fachada de clinker, confiere además al inmueble un carácter propio y auténtico de taller.
Directamente del propietario: sin comisión para el inquilino.
Alquiler neto en frío: 8.340 € / mes
Gastos adicionales: los gastos de suministro y funcionamiento dependientes del consumo serán, cuando así esté previsto, liquidados directamente por el inquilino con los respectivos proveedores.
Superficie total: aprox. 557 m²
Superficie del terreno: aprox. 753 m²
Superficie del taller en la planta baja: aprox. 362 m²
Plazas de aparcamiento: 17
Disponibilidad: inmediata
El alquiler es especialmente adecuado para un taller de automóviles, un negocio de carrocería, pintura, preparación de vehículos, peritaje o una actividad comercial similar.
Las visitas son posibles previa concertación de una cita.
Todos los datos se han recopilado según nuestro leal saber y entender. Las superficies indicadas son aproximadas. Quedan reservados los errores, las modificaciones y el alquiler intermedio.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en Siegfried-Berger-Straße 5, 12557 Berlín-Köpenick, en un entorno de marcado carácter comercial y con una larga tradición en el sector del automóvil.
La ubicación es especialmente adecuada para negocios con atención al cliente, entrega de vehículos y un flujo habitual de vehículos. En las inmediaciones se encuentran, entre otros, una gasolinera Shell y Autohaus König. De este modo, ya existe un entorno orientado al automóvil, con el correspondiente tránsito de clientes y vehículos.
La Wendenschloßstraße, una importante arteria de tráfico de Köpenick, es rápidamente accesible. A través de la red viaria circundante existe una buena conexión con los distritos berlineses colindantes y con el área sudeste de Berlín.
La A113 se alcanza en aprox. 10 minutos en coche, lo que garantiza también una buena conexión suprarregional para clientes, proveedores, servicios de grúa y transporte de vehículos.
La combinación de ubicación urbana en Berlín, entorno comercial y amplias posibilidades de aparcamiento y maniobra hace que el emplazamiento resulte especialmente interesante para talleres de automóviles, negocios de carrocería y pintura, así como para otras actividades comerciales relacionadas con el automóvil.
988 € 40m² SUPERFICIE DE ALMACÉN EN UBICACIÓN DE TRÁFICO TOP. SIN COMISIÓN12057 Berlin– Neukölln
806 € ESPACIO DE ALMACENAMIENTO DE 40 m² EN UNA UBICACIÓN CON EXCELENTES CONEXIONES DE TRANSPORTE. SIN COMISIÓN12439 Berlin– Niederschöneweide
766 € 51m2 DE SUPERFICIE DE ALMACENAMIENTO EN UNA UBICACIÓN DE PRIMERA CLASE. SIN COMISIÓN12681 Berlin– Marzahn