Published on 26/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 154 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 502 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1957 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 211 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 595.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,863.64 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Esta casa unifamiliar independiente con aprox. 154 m² de superficie habitable (211 m² de superficie útil) en una parcela de 502 m² se encuentra en una ubicación central muy buena, en una calle lateral de tráfico calmado en el barrio Goldstein de Bad Nauheim. Es habitada por el propietario.
La casa dispone de 5 habitaciones, 2 baños con duchas, así como un aseo independiente.
Un garaje doble con 55 m² y dos plazas de aparcamiento adicionales en la parcela ofrecen espacio para sus vehículos.
La casa fue sometida a una reforma general entre 2003 y 2006, el techo se volvió a cubrir con tejas de arcilla de alta calidad y se aisló completamente. La instalación eléctrica y la calefacción fueron renovadas. Otras reformas costosas se realizaron a partir de 2016 e incluyeron nuevos baños, aseo y suelos laminados en todas las zonas de estar,
La cocina fue renovada en estilo escandinavo y conduce directamente a la zona de estar. A esta le sigue un pequeño invernadero antes de acceder a la terraza.
La casa tiene sótano, con escalera exterior, lavadero y conexiones para secadora, congeladores, cuarto de la calefacción. Lo más destacado es otra estancia calefactada de 21 m² con un gran ventanal exterior y suelo laminado para sus aficiones. El sótano está seco.
Si se desea, la planta superior también puede utilizarse como apartamento independiente.
La casa dispone de un balcón, así como de una terraza alicatada hacia el jardín. Hay otro jardín hacia la calle.
La parcela está delimitada hacia los vecinos por setos altos y ofrece mucha privacidad.
¡Todas las fotos muestran vistas originales y no han sido generadas ni editadas con IA/AI!
- Estufa de piedra de jabón autorizada para calefacción de leña, además de la calefacción central de gas
- Nuevo baño en la planta baja con azulejos italianos Lappato
- Inodoro Taharet sin reborde (con función de bidé integrada)
- Amplia ducha de lluvia sin barreras de 160x90cm con acristalamiento fijo
- Cocina equipada con vitrocerámica ampliada, campana extractora con ventilador hacia el exterior
- El frigorífico y el lavavajillas forman parte del equipamiento
- Baño de ducha renovado y un WC independiente de estilo morisco en la planta superior
- Gran dormitorio con vestidor y acceso al balcón
- Otros dos habitaciones en la planta superior pueden utilizarse como habitaciones infantiles o de invitados
- Opción para una cocina adicional en la planta superior, todas las conexiones ya están disponibles
- Segunda entrada a la vivienda a una terraza en la azotea, de modo que existe la posibilidad de una unidad residencial cerrada con escalera exterior opcional
- Una futura conversión a bombas de calor geotérmicas es posible sin grandes problemas
- Temperatura de impulsión de la calefacción de gas 55°C
- Cisterna con 4000 litros más otro depósito de 1000 litros para la utilización de agua de lluvia
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Bad Nauheim es una ciudad balneario en el distrito de Wetteraukreis en Hesse. La zona residencial Goldstein es conocida por el parque del mismo nombre y las zonas residenciales muy tranquilas sin tráfico de paso. La ciudad ofrece una muy buena infraestructura con todas las posibilidades de compra. Dos grandes supermercados de alimentos, un mercado ecológico, un mercado de droguería y una tienda de bricolaje con mercado de bebidas se pueden alcanzar a pie en 5 minutos.
Bad Nauheim es, como 'ciudad de la salud', un centro para médicos, hospitales y centros de atención. Hay innumerables restaurantes, varias escuelas incl. escuela Waldorf, guarderías y la oferta cultural es única con conciertos durante todo el año, teatro y cine. A la estación hay 10 minutos a pie. Los trenes regionales conectan desde aquí la ciudad con Fráncfort y Gießen/Marburg. Una carretera de circunvalación conecta la zona residencial directamente con la A5, sin atravesar el centro. Numerosos parques, zonas verdes, el estanque del Kurpark y las singulares torres de graduación convierten a Bad Nauheim en el centro de recreo de la región.
