| Tipo | Loft o estudio |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 105 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 545.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.190,48 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAquí no se limita a vivir: disfruta cada día de una experiencia residencial excepcional. Este extraordinario piso abuhardillado, con reserva de ampliación autorizada (aprox. 10 m² de superficie habitable adicional), combina un moderno ambiente tipo loft con una ubicación natural de ensueño en las afueras de Schliersee. Las estancias inundadas de luz, las vigas de techo visibles y las vistas despejadas a la naturaleza crean un ambiente residencial que combina de forma única amplitud, tranquilidad y confort.
Descripción del inmueble:
El piso destaca por su amplia distribución y su moderno diseño tipo loft, caracterizado por las vigas vistas, y fue renovado y parcialmente reformado en 2017.
La cocina de concepto abierto constituye el corazón del piso y conecta armoniosamente con la zona de estar. La amplia isla de cocina invita a cocinar juntos y a disfrutar de veladas en compañía de familiares y amigos. Los electrodomésticos Bosch de alta calidad completan el equipamiento moderno.
El amplio baño con luz natural es accesible directamente desde el dormitorio, lo que proporciona un confort adicional. Además de una bañera esquinera, dispone de una ducha independiente y una conexión para lavadora.
Los techos altos con las vigas de techo visibles confieren a las estancias un carácter loft inconfundible. Numerosas ventanas de tejado proporcionan mucha luz natural durante todo el día y crean un ambiente residencial luminoso y acogedor. Las soluciones de almacenamiento inteligentemente integradas en los techos inclinados aprovechan de forma óptima el espacio disponible.
Zona exterior:
El balcón orientado al norte/este, rediseñado en 2022, ofrece vistas despejadas a la naturaleza circundante. Ya sea el primer café de la mañana o una copa de vino al atardecer, este lugar se convertirá rápidamente en el rincón favorito del piso.
Posibilidades de ampliación
Un atractivo especial es la posibilidad de ampliación ya autorizada: mediante la instalación de un amplio hastial transversal con un frente acristalado de aprox. 6 metros de ancho y un balcón adicional, la superficie habitable puede ampliarse en unos 10 m². De este modo se generan aún más luz y espacio, además de abrirse unas magníficas vistas al ambiente del atardecer.
Características especiales:
Una conexión adicional para chimenea ofrece la posibilidad de instalar un acogedor hogar.
La casa comprende únicamente dos viviendas, por lo que ofrece un entorno residencial especialmente tranquilo.
Una gran ventaja para el nuevo propietario: el sistema de calefacción se renovó por completo en junio de 2025. Por tanto, durante años no habrá ninguna necesidad inmediata deNecesidad de inversión.
Nota sobre el certificado energético:
Los valores energéticos indicados en el certificado energético todavía se basan en la instalación de calefacción existente antes de su renovación en junio de 2025 y, por tanto, aún no tienen en cuenta la nueva tecnología de calefacción.
Conclusión:
Este apartamento es mucho más que un inmueble: ofrece una sensación de vida muy especial. Quien valore un ambiente moderno tipo loft, mucha luz, tranquilidad y unas vistas despejadas al entorno verde encontrará aquí un hogar de carácter excepcional. La generosa distribución de los espacios en aprox. 105 m² crea una sensación de vivienda única y está dirigida sobre todo a solteros o parejas que buscan algo especial.
El concepto de vivienda, deliberadamente abierto, apuesta por la amplitud y la generosidad en lugar de una distribución clásica de habitaciones, y atrae a personas que valoran una atmósfera residencial extraordinaria. La combinación de una vivienda cercana a la naturaleza, una casa con solo dos unidades residenciales y la reserva de ampliación autorizada convierte esta oferta en una oportunidad poco frecuente en Schliersee.
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