| habitaciones | 14 |
|---|
| Zona de terreno | 364 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 375 m² |
| Precio de compra | 639.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. v. Kaufpreis Käuferprovision) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEdificio comercial moderno en una buena ubicación céntrica con 5 unidades comerciales (oficina/consulta), una vivienda y 7 plazas de aparcamiento propias.
El inmueble se encuentra en un estado completamente renovado; actualmente no hay ninguna renovación pendiente.
Está libre de cargas. Si lo necesita, puede obtener previa solicitud la documentación de construcción, los justificantes de seguro y las certificaciones del registro de la propiedad.
Hay más plazas de aparcamiento gratuitas a una distancia de un minuto. Varios proveedores ofrecen Internet rápido de hasta 1.000 MBit/s.
Cada inquilino elige su propio proveedor, además de electricidad e Internet/teléfono, también para el gas de su calefacción por planta.
Las 6 calderas de condensación a gas fueron sustituidas en 2015.
Durante este periodo también se renovaron por completo todas las unidades alquiladas, se pintaron las paredes y los techos y se instalaron suelos de vinilo de diseño de alta calidad. Las últimas renovaciones, incluida en parte la renovación del baño/aseo, se realizaron en 2021.
2026: Nueva cubierta completa y resistente a las tormentas (sobrecubierta) en el segundo tramo del edificio para prevenir pequeñas reparaciones.
Las 5 unidades comerciales —alquiler sin IVA— y una vivienda en el ático están alquiladas y se encuentran en relaciones arrendaticias fiables; los contratos de alquiler se formalizaron entre 2000 y 2025. (Ingresos actuales por alquiler p.a.: 31.361,64 EUR)
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
