Grundriss WE 4, OG
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 136 m² |
| Año construido | 2026 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Superficie de suelo utilizable | 10 m² |
| Alquiler sin gastos | 1630 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 330 € |
| Total alquiler | 1960 € |
| Depósito | 3200€ |
| Precio por m2 | 14,41 €/m² |
¡Primera ocupación tras una rehabilitación integral!
Esta joya con tejado de paja se presenta, tras una renovación completa, como una vivienda catalogada KfW de eficiencia energética de clase EE (energías renovables).
Gracias a la bomba de calor y a los módulos solares, los costes energéticos se mantienen en un nivel bajo.
En una parcela de 2.665 m2 se presenta este impresionante edificio histórico con tejado de paja, que cuenta con un total de cinco unidades residenciales.
Se alquila una vivienda llena de luz:
WE 4 = superficie habitable de 135,79 m2 (véase el cálculo de superficie habitable)
más trastero (aprox. 10 m2) en la buhardilla
La vivienda incluye una terraza en la zona ajardinada (superficie aprox. 20 m2)
Esta vivienda se encuentra en la planta superior de una casa de cinco viviendas y dos plantas, con un total de 5 unidades residenciales y 3 entradas independientes.
La arquitectura característica de este edificio catalogado con tejado de paja es típica de esta codiciada región residencial a las puertas de Hamburgo.
Representa una belleza atemporal y define una convincente combinación de la arquitectura tradicional del siglo XIX con todas las comodidades energéticas a la „state of the art“:
La combinación casi inigualable de idilio rural y estilo de vida urbano convierte esta propiedad en un lugar único. Aquí, según le apetezca, podrá relajarse disfrutando de la vida rural o, a un paso, disfrutar de los atractivos y demás comodidades de la ciudad más bonita de Alemania.
Un hogar, no para cualquiera, sino para el inquilino exigente que sabe apreciar lo especial.
¡Su nuevo hogar en una casa de entramado de madera con techo de paja, completamente rehabilitada!
Una combinación estética de lo antiguo y lo nuevo:
La joya con techo de paja en el Altes Land se presenta como un edificio histórico eficiente KfW de clase EE (energías renovables), con todas las comodidades residenciales de vanguardia.
La construcción de entramado de madera protegida como monumento histórico, con relleno de ladrillo, bajo un tejado a dos aguas cubierto de paja —con tejado a cuatro aguas en el hastial de servicio— fue construida alrededor de 1850 y se caracteriza por un entramado de madera llamativamente uniforme, con paños casi cuadrados.
El edificio histórico cautiva visualmente por su originalidad histórica aún conservada, que sigue siendo reconocible.
La vivienda incluye una cocina empotrada moderna y de generosas dimensiones, con electrodomésticos, que no deja ningún deseo sin cumplir.
¡¡¡Alquiler directamente del propietario!!!
Alquiler mensual neto: 1.630 € + anticipo de gastos adicionales 330 € + 1 plaza de aparcamiento 30 € = 1.990 €
¡A petición se puede alquilar una segunda plaza de aparcamiento!
Alquiler mensual = 30 €/ plaza de aparcamiento
- con wallbox si se necesita: 50 € / plaza de aparcamiento
La fianza equivale a 2 mensualidades netas.
El contrato de arrendamiento (contrato de alquiler indexado) se formaliza con una duración mínima de 2 años.
Se permite tener mascotas previa consulta y presentación de un seguro de responsabilidad civil para animales.
Se solicita contacto por escrito indicando la dirección completa y un número de teléfono.
¡Por motivos vacacionales, la visita de la vivienda será posible a partir del 01.09.26!
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Sin lugar a dudas, el Altes Land, a las puertas de Hamburgo, es considerado una de las regiones más bellas de Alemania.
A lo largo de la ribera del Elba se extiende la mayor zona continua de cultivo frutícola de Europa. Aquí, el idilio natural sigue siendo una realidad.
Rodeado de pintorescos pueblos y casas históricas con entramado de madera, tiene a sus pies un paisaje de singular belleza, con numerosos diques, ríos y canales.
El municipio de Hollern-Twielenfleth está situado directamente junto al Elba, a unos 30 kilómetros al oeste de Hamburgo, y se puede llegar rápida y fácilmente tanto por autopista como en transporte público. Numerosas actividades de ocio y deportivas (entre otras, excursiones en bicicleta y actividades acuáticas) garantizan una calidad de vida superior a la media y, además de una amplia variedad de opciones comerciales, una excelente oferta gastronómica.
Especialmente para quienes se desplazan diariamente, quienes buscan descanso y los amantes de la naturaleza que saben apreciar, lejos del bullicio de la gran ciudad, la combinación de buena accesibilidad y alta calidad de vida, esta propiedad es un sueño residencial hecho realidad.
La ciudad hanseática de Stade, con casi 50.000 habitantes, encanta a los visitantes con su casco antiguo histórico, caracterizado principalmente por casas con entramado de madera del siglo XVII.
Al mismo tiempo, Stade es sinónimo de una pujante industria de alta tecnología que se ha establecido aquí. Además de la empresa AIRBUS, numerosas empresas del sector de la construcción ligera y de la industria química han echado raíces en esta región.
Conviene saberlo:
La autopista federal A 26, todavía en fase de ampliación, así como la carretera federal B 73, se encuentran a unos 6,5 km a través del enlace Stade-Ost.
Una vez finalizada por completo, la A 26 discurrirá desde el cruce previsto A 20/ A 26 «Kehdingen», cerca de Drochtersen, en Baja Sajonia, hasta el enlace de autopistas previsto con la A 1 en Hamburgo. La carretera federal B73 ofrece una conexión directa de Cuxhaven a Hamburgo-Harburg.
