About this house
Esta casa unifamiliar independiente, construida en 1970, ofrece, con aproximadamente 302 m² de superficie habitable y una parcela de aproximadamente 891 m², múltiples posibilidades para compradores que valoran el espacio, el confort y detalles especiales de equipamiento. Con un total de 7 habitaciones, 2 cuartos de baño y 2 aseos independientes, el inmueble ofrece condiciones ideales para diferentes conceptos residenciales y de vida.
Ya al entrar, la casa transmite una sensación de especial confort. Los amplios ventanales crean un ambiente luminoso y abierto, y ofrecen vistas al cuidado jardín, con árboles imponentes, parterres de flores y zonas exteriores protegidas de las miradas. La orientación suroeste del jardín proporciona agradables condiciones de iluminación y horas soleadas en plena naturaleza.
La zona de estar constituye el corazón de la casa y conecta la biblioteca con el comedor. Una impresionante fachada acristalada panorámica, con una ventana de suelo a techo retráctil, abre de manera especial el comedor (añadido en 1977) hacia la terraza. Con solo pulsar un botón, se crea una conexión fluida entre el interior y el exterior: una sensación de vida inestimable. La terraza amplía el espacio habitable al aire libre y está equipada con dos toldos eléctricos. Una chimenea exterior con fuego abierto crea un ambiente acogedor e invita a quedarse. Se puede recorrer toda la parcela alrededor de la casa. El inmueble se encuentra en un callejón sin salida tranquilo, con
exclusivamente viviendas. A través de un acceso directo al final de la calle, tras pocos pasos se abre un bosque verdaderamente real (reserva natural Königsforst), ideal para dar largos paseos en familia.
La espaciosa cocina es especialmente luminosa y abierta gracias a sus ventanas en dos lados. El suficiente espacio de trabajo y almacenamiento convierte esta zona en una parte práctica y al mismo tiempo acogedora de la casa, que dispone de un acceso propio a la zona exterior a través de una puerta lateral. Tras una comprobación estructural, la cocina puede abrirse y conectarse con el comedor. La profundidad ganada multiplica la sensación de amplitud del espacio.
Una elegante escalera de caracol de hierro fue fabricada artesanalmente por un herrero artístico y conecta la planta baja con la planta superior: un elegante acento arquitectónico.
En la planta superior se encuentran cuatro dormitorios, dos de ellos con acceso a su propio balcón. La distribución bien concebida crea un equilibrio logrado entre las zonas abiertas y los espacios privados de retiro. El gran El cuarto de baño está equipado con dos lavabos, un inodoro y una bañera. En esta planta se encuentra otro cuarto de baño con ducha y dos lavabos, junto a un segundo inodoro independiente.
Otro punto destacado le espera en la zona completamente sótano de la casa: la exclusiva zona de bienestar con piscina (aprox. 7,30 m de longitud, aprox. 3,12 m de anchura y aprox. 1,76 m de profundidad), sauna y ducha con rociador de efecto lluvia crea un oasis privado de bienestar, directamente en su propio hogar. La zona de bienestar está equipada parcialmente con calefacción por suelo radiante, además de dos radiadores. Esta planta se completa con salas técnicas y trasteros adicionales, que ofrecen un valioso espacio de almacenamiento y múltiples posibilidades de uso. Aquí también hay una sala para hobbies y un lavadero.
La propiedad dispone de calefacción central de gasóleo, que garantiza un calor fiable en toda la casa. Las persianas eléctricas, las ventanas con doble acristalamiento y un sistema de alarma existente completan el equipamiento en materia de confort y seguridad.
La propiedad se completa con un garaje de longitud extra con espacio para dos coches estacionados uno detrás de otro.
Se ha solicitado el certificado energético y se entregará próximamente.
