About this apartment
Hay viviendas a las que uno entra y siente de inmediato: aquí podría comenzar algo especial.
Esta elegante vivienda dúplex en el ático combina el carácter inconfundible de un antiguo edificio berlinés con la particular sensación de vivir en una moderna ampliación del ático. Situado cerca de Mariendorfer Damm, le espera un magnífico conjunto residencial construido en 1910, que se ha conservado con mucho cuidado a lo largo de los años. La ampliación del ático se realizó en 1997, con el objetivo de crear un confort residencial moderno y, al mismo tiempo, preservar el carácter especial del edificio.
La vivienda de 3 habitaciones ofrecida se encuentra en el ala lateral del edificio y ofrece, en aproximadamente 78 m² de superficie habitable, un hogar con ambiente, calidez y un carácter muy propio. Lo más destacado es la soleada terraza orientada al suroeste: su refugio privado sobre los tejados de Berlín.
Ya el camino hacia la vivienda conduce por una elegante escalera típica de la época de construcción. Al llegar a la 3.ª planta, le recibe una bien distribuida planta residencial con dos habitaciones, aseo de invitados, trastero y una cocina equipada. Todas las estancias son fácilmente accesibles desde el recibidor. La impresionante altura de los techos, de aproximadamente 2,90 m, crea una sensación de amplitud y ligereza, y confiere a la vivienda una elegancia especial.
A través de una escalera de caracol se accede al ático. Aquí le espera otra habitación, ideal como dormitorio, zona de trabajo o refugio personal. En este mismo nivel se encuentra también el baño con ducha y bañera, perfecto para comenzar rápidamente el día o disfrutar de unas relajantes horas por la noche.
Y luego está la terraza: soleada y con vistas sobre los tejados de Berlín. Ya sea el primer café de la mañana, una copa de vino al terminar la jornada o unas horas relajadas con amigos, este espacio exterior hace que vivir aquí sea algo especial.
Otra ventaja práctica: ambas plantas de la vivienda dúplex también son accesibles directamente desde la escalera. La vivienda incluye además un trastero y un sótano privado, que proporcionan un valioso espacio de almacenamiento.
La vivienda está libre y disponible de inmediato. Los gastos mensuales actuales ascienden a 225 EUR.
Esta vivienda dúplex es mucho más que una simple vivienda. Es un lugar con historia, personalidad y un auténtico potencial para sentirse bien. Un hogar para personas que buscan algo especial: el carácter del ático, el encanto del ala lateral, el sol en la terraza y la sensación de haber llegado a casa.
¿Le ha despertado la curiosidad? Sobre nuestra visita virtual de 360° le permite visitar cómodamente esta propiedad de forma digital con antelación. Encontrará el enlace de acceso en el dossier.
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¡Vale la pena darse prisa: las maisonettes en la última planta con terraza y disponibilidad inmediata tienen mucha demanda!
Bienvenido a Tempelhof-Schöneberg (Mariendorf), un distrito que combina de forma moderna el estilo de vida berlinés, la diversidad urbana y una relajada calidad residencial. El entorno se presenta agradablemente consolidado, animado y al mismo tiempo práctico para el día a día: las distancias cortas, una buena oferta de servicios cercanos, encantadoras estructuras de barrio y una mezcla de dinamismo urbano y tranquilos lugares de retiro caracterizan la experiencia residencial.
Cafés, restaurantes, comercios y proveedores de servicios se encuentran en las inmediaciones y hacen que el día a día sea sencillo. Al mismo tiempo, el distrito ofrece con sus parques, zonas verdes y actividades de ocio espacio para respirar, ideal para quienes desean vivir cerca del centro sin renunciar a la calidad de vida.
También destaca la conexión: el transporte público y las principales vías de circulación garantizan una movilidad flexible dentro de Berlín. La estación de metro Westphalweg (U6) está a solo 3 minutos a pie. Ya sea hacia el centro, City-West o los barrios del sur, desde aquí se mantiene una excelente conexión.
Mariendorf representa un entorno residencial contemporáneo con carácter: urbano, auténtico, variado y con esa combinación de ambiente de barrio y comodidad de gran ciudad que hace que Berlín sea tan codiciada.
+ 3 habitaciones más baño y trastero
+ Cocina equipada con electrodomésticos (entre otros, Siemens, Miele)
+ Parqué en la 3.ª planta
+ Laminado en la última planta
+ Azulejos en la cocina y los baños
+ Espacio para lavadora en la cocina
+ Calefacción individual de gas Junkers (año de construcción 2020)
+ Radiadores planos
+ Ventanas de PVC (con doble acristalamiento)
+ Persianas exteriores en la última planta
+ Terraza (aprox. 6 m²)
+ Portero automático
+ Trastero en el sótano
++ CITAS PARA VISITAS ++
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++ OTROS ++
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La información del dossier se basa en los datos proporcionados por el propietario. No asumimos ninguna responsabilidad por su exactitud o integridad. El mobiliario representado en los planos sirve exclusivamente para ilustración y solo coincide parcialmente con la situación real. Algunas fotografías pueden haber sido optimizadas digitalmente o escenificadas virtualmente (p. ej., mediante edición de imágenes asistida por IA o amueblamiento digital). Estas representaciones sirven para mostrar mejor el efecto de los espacios y las posibilidades de uso, y pueden diferir del estado o del equipamiento reales. Son determinantes exclusivamente las impresiones obtenidas durante una visita. Reservados los cambios, errores y la venta intermedia.
El precio indicado es un precio de oferta, que también puede modificarse mediante negociaciones o un procedimiento de pujas. En este inmueble no está previsto que el comprador suscriba con nosotros un acuerdo independiente de comisión, siempre que este sea considerado consumidor (§ 14 del Código Civil alemán [BGB]). La venta se efectuará únicamente a quien acepte asumir una parte de la comisión acordada por el vendedor. En este caso, dicha parte asciende al 3,57% del precio de compra, IVA incluido, y deberá abonarse tras la formalización del contrato de compraventa.
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FALC Immobilien
Dennis Pilz | Diplomado en Administración de Empresas
Oficina (6:00 - 22:00 h): 0800 - 646 0 646
