Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Foto 1
Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Blick aus dem Wohnzimmer
Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Frontansicht
Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Rückseite
Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Wohnzimmer
Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Wohnzimmer
Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Schlafzimmer
Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Schlafzimmer
Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Arbeitszimmer
Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Küche
Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Küche
Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Küche
Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Bad
Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Bad
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Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung

Libre de la ComisiónListado de particularesOhne-makler.net
Sülzgürtel 5a50937 Köln – SülzNordrhein-Westfalen
Precio de compra
370.000 €
Zona de estar
71 m²
habitaciones
3
TraumImmo ID: ZBNCZ9A
ID de socio: 327484560

Publicado el 11/11/2026 · Última comprobación 12/11/2026

Anuncio:
Privat von Michael Hofmann

Datos principales

TipoPlanta baja plana
Piso0
Superficie de vida aprox.71 m²
Año construido1937
Dormitorios3
DisponiblesInmediatamente
habitaciones3
Baños1
CalefacciónCalefacción central autocontenida
Tipo de combustibleGas
CellarCocina equipadaDucha

EstadoBien guardado.
Pisos en el edificio5
Superficie de suelo utilizable71 m²

Certificado energético

C
96,3 kWh/(m²·a) Requisitos energéticos

Precio de compra "

Precio de compra370.000 €
Precio por m25.211,27 €/m²
Comisiónno commission for buyers

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Sobre este piso

Diese 3-Zimmer-Wohnung KDB im Hochparterre bietet auf einer Wohnfläche von 71 m² ein charmantes Zuhause. Die Räumlichkeiten sind sehr durchdacht geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den individuellen Bedarf. Nach innen blickt die Wohnung in einen wunderschönen Innenpark mit altem Baumbestand, der sich über das ganze Carré erstreckt. Dieser Garten kann mitbenutzt werden. Der Keller ist abgeschlossen und sehr geräumig. Die Wohnung steht für eine zeitnahe Nutzung zur Verfügung und eignet sich ideal für Interessenten, die Wert auf eine gut aufgeteilte Wohnfläche legen.
Die Wohnung ist unrenoviert, aber in gutem und gepflegtem Zustand. Die letzte umfassende Modernisierung fand 2005 statt.
Im Haus wohnen nur 5 Parteien, die Hausgemeinschaft ist sehr angenehm.
Mitverkauft werden ein Rücklagenanteil von etwa 3.600€ und alle Einbauten.
Die Hausverwaltung ist professionell und wird von einem kompetenten Beirat unterstützt.
Die Immobilie ist von keiner Hypothek belastet.

Bitte keine Makleranfragen, wir verkaufen die Wohnung provisionsfrei.


Ubicación

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Detalles de la ubicación

Die Adresse am Sülzgürtel liegt mitten im lebendigen Kölner Stadtteil Sülz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnlinien 18 und 13 sowie die Buslinien 130 und 131
hervorragend. Die Nachbarschaft ist von einer hohen Dichte an Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag. Der legendäre Klettenbergmarkt ist nur eine Kreuzung entfernt. Beethovenpark und Klettenbergpark sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

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