About this dream house
Property Description
La vivienda unifamiliar con apartamento independiente y una unidad adicional en el ático fue construida en 1961 en una construcción maciza de dos plantas con sótano completo sobre una parcela llana de aprox. 471 m².
La casa tiene una superficie habitable total de aprox. 216 m², distribuida en tres niveles más un ático convertido en vivienda. Así ofrece mucho espacio para una o dos familias. En la planta sótano se encuentra una oficina acondicionada con dos estancias (superficie útil). También incluye un cuarto de almacenamiento, si se desea, con cesión de un sistema de estanterías. Además, hay una sala de ocio (antes bodega para fiestas) así como un cuarto de lavado y secado y diversos trasteros. La 1.ª planta también podría alquilarse por separado.
El tejado de la casa fue ampliado a finales de los años 1970 con un lucernario y la fachada exterior se revistió en dos lados con placas de eternit.
A la vivienda unifamiliar pertenecen además una plaza de aparcamiento delante de un gran garaje, en el que caben dos coches. Desde el garaje se accede a la parte trasera del bonito jardín, bien ajardinado y apenas visible. Una gran terraza de jardín le ofrece, además del bonito jardín plantado, un alto valor de ocio y descanso.
Más detalles:
- Construcción maciza.
- Forjados de hormigón armado.
- Fachada de placa de eternit y enlucido rascado claro.
- Tejado a dos aguas cubierto con tejas de hormigón.
- Ventanas de perfil de plástico con doble acristalamiento de los años 1978/1982.
- Persianas exteriores de plástico, en parte con accionamiento eléctrico.
- Ventanas de tejado VELUX con persiana exterior de aluminio.
- Tuberías de cobre o de plástico.
- La instalación eléctrica es de la época de construcción.
- Calefacción central de gas Vaillant, renovada en 2022.
- Producción de agua caliente mediante calentador instantáneo eléctrico o caldera.
- Conexión de televisión por cable.
La casa está vacía y puede ser ocupada y habitada por usted en breve plazo. Convénzase personalmente en una visita de las ventajas que le ofrece esta casa para varias generaciones, céntricamente situada y con gran espacio en una ubicación residencial preferente.
Envíenos simplemente su consulta haciendo clic en el botón de solicitud o a través de www.stennmanns.de. A continuación recibirá un exposé detallado. Indíquenos por favor si desea concertar una cita para una visita. También puede ponerse en contacto telefónicamente con nosotros en el 02195 6899788. El equipo de Stennmanns Immobilienvermittlung espera hablar con usted.
La cuidada casa para varias generaciones se encuentra en una zona residencial tranquila y familiar dentro de una urbanización, a pie a solo aprox. 15 minutos del centro de Radevormwald. El entorno cercano está construido predominantemente con pequeños y cuidados edificios plurifamiliares así como casas unifamiliares y bifamiliares. Una parada de autobús y de autobús escolar se encuentra a pocos minutos a pie.
Radevormwald cuenta actualmente con aprox. 22.000 habitantes y una infraestructura excelente. En aprox. 15 minutos llegará a pie a la zona comercial alrededor de la plaza del mercado, rediseñada en 2013 y 2014, y a Schlossmacherplatz con comercios de necesidad diaria, guarderías y escuelas, consultas médicas y farmacias, supermercados autoservicio, bancos, oficina de correos, mercado semanal así como iglesias católicas y protestantes. En aprox. 15 minutos llegará a pie a un cine y a un centro deportivo con la piscina cubierta "life-ness", que ofrece una amplia gama de actividades de fitness y ocio. Cabe mencionar también que Radevormwald dispone de su propio hospital (Sana-Klinikum).
El todavía en parte bien conservado casco histórico de la ciudad más alta del Bergisches Land ofrece, con sus calles diseñadas al estilo constructivo bergisch y sus casas entramadas en parte recubiertas de pizarra, típicas del Bergisches Land, una imagen armoniosa. Al mismo tiempo, Radevormwald es una ciudad activa y moderna que ofrece mucho a sus habitantes: eventos internacionales, una rica oferta cultural incluida el museo textil y local de Wülfing, representaciones teatrales así como numerosos otros eventos. Para su descanso y actividades deportivas, en aprox. 10 minutos en coche estará en la presa de Wuppervorsperre o a pie en el valle boscoso de Uelfetal con numerosos senderos para caminar y rutas ciclistas o en el Espert y el Wildbachtal.
Hasta la autopista A1, salida Remscheid en dirección Colonia o Dortmund/Münster, hay aprox. 10 km; a los destinos de excursión Schloss Burg y Müngstener Brücke, aprox. 18 km. Las ciudades más grandes como Colonia, Wuppertal, Remscheid, Solingen y Gummersbach se alcanzan en aprox. 15 a 45 minutos en coche. Con ello queda garantizada una rápida conexión de transporte, también fuera del casco urbano.
La casa está muy bien cuidada y dispone de un equipamiento de los años 1960 y 1970 con numerosas estancias luminosas y bien iluminadas y espacio para varias generaciones. Además, la casa ha sido modernizada en parte (baño en la 1.ª planta, así como la calefacción, 2022). La distribución se ha modernizado con cuidado mediante una ampliación y la apertura de paredes. Gracias a una ampliación, el comedor y el salón de la vivienda de planta baja son especialmente amplios. Aquí también se encuentra una chimenea que crea un ambiente acogedor.
Desde el salón de la vivienda de la planta superior se contempla el tejado de la ampliación de la planta baja. Quizá aquí sería posible construir una terraza en la azotea tras una consulta urbanística previa.
Por lo demás, hay un balcón con bonitas vistas a los alrededores residenciales y con orientación oeste, accesible desde la cocina con zona de comedor. Por supuesto, también hay una gran terraza de jardín con orientación suroeste en la planta baja. La casa está vacía desde hace poco. Encontrará más información sobre el equipamiento de la casa en su visita.
Existe un certificado de demanda energética.
Este es válido hasta 14.3.2036.
La demanda energética final es de 165.90 kwh/(m²*a).
El portador energético principal de la calefacción es gas natural ligero.
El año de construcción del inmueble según el certificado energético es 1961.
La clase de eficiencia energética es F.
¿Tiene curiosidad? Descubra si esta vivienda unifamiliar de tres plantas es la adecuada para usted. Concierte ya una visita a través del botón de solicitud en el portal inmobiliario o en vermittlung@stennmanns.de. También puede ponerse en contacto telefónicamente con nosotros en el 02195 6899788. El equipo de Stennmanns estará encantado de atenderle.
Aviso sobre la comisión de la agencia:
Para el comprador, esta oferta inmobiliaria está libre de comisión.
Indicaciones de precio:
El precio de compra de la vivienda unifamiliar con apartamento independiente asciende a EUR 445.000,00 incl. plaza de aparcamiento para coche, un gran garaje y una cocina amueblada.
Unimos a las personas y las llevamos felices al objetivo.
Exclusión de responsabilidad y aviso legal:
Todos los datos de este exposé proceden de nuestro mandante y/o de los expedientes de construcción. En particular, los datos sobre el año de construcción del inmueble y las superficies no han sido verificados por Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH mediante investigaciones propias, mediante la consulta de los expedientes de construcción ni mediante un cálculo propio de superficies. No podemos asumir garantía alguna por su exactitud ni por el estado libre de defectos del inmueble. Por ello, la intermediación del inmueble se realiza con exclusión de toda responsabilidad por defectos materiales. Todos los datos son sin compromiso. Salvo venta previa.
