¡Qué sorpresa! - Su espacio maravilla con diversas posibilidades

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Los propietarios desean vender esta casa mediante un procedimiento de oferta digital (precio inicial: 299.000 EUR).
Este es completamente transparente y justo para todos los participantes en todo momento: ¡simplemente póngase en contacto con nosotros!

¿Con qué frecuencia se tiene la oportunidad de adquirir una gran vivienda unifamiliar o una vivienda multigeneracional adecuada?
Su espaciosa casa de ensueño ofrece hasta 11 habitaciones en total, 1 baño en cada planta, así como 2 zonas de cocina y comedor; ¡qué más se puede pedir!?

¿La primera impresión es la correcta? Aquí podrá echar un primer vistazo a toda la propiedad:
https://tour.ogulo.com/32vk

Llegará a su nuevo hogar a través de una calle residencial consolidada.
Podrá aparcar cómodamente en la entrada del garaje o en el amplio garaje, con casi 10 metros de profundidad y más de 5 metros de anchura.

¡La zona de entrada ya le entusiasmará! Es agradablemente amplia y conecta todas las plantas de la casa.
En la planta baja se encuentran la cocina y otras 3 habitaciones de uso flexible. ¿Qué le parecería un amplio comedor, así como un salón y un dormitorio? En cuanto se cree un baño, aquí surgirá una planta residencial independiente.

¡La planta superior ofrece otros aspectos destacados! Aquí disfrutará de estancias grandes y luminosas y de una magnífica distribución. Comenzando por dos habitaciones separables a mano izquierda, en el centro se encuentra la muy espaciosa zona de cocina, que conecta con la enorme zona de estar. En lugar de un baño, también se puede instalar la cocina a mano derecha.
¡Le encantará la zona de estar central, con más de 45 metros cuadrados de superficie! Aquí se convertirá en el centro de reunión de su familia y amigos. Otro punto a favor es el balcón orientado óptimamente al sur, con vistas al jardín y al patio interior.

La distribución de la buhardilla resulta ser una auténtica maravilla de espacio, con 5 habitaciones preparadas, un trastero y el moderno baño principal con ducha, bañera y ventana con luz natural.
Por tanto, esta planta podría convertirse en una zona ideal para dormitorios o en un amplio espacio para sus aficiones o para cubrir sus necesidades de oficina en casa.

¡El patio interior pavimentado y el jardín son un auténtico paraíso! Una caseta de jardín y una ampliación en la planta baja sirven como prácticos espacios de almacenamiento para sus pertenencias.

En el sótano tiene a su disposición las habituales estancias auxiliares, como el almacén/técnico y la antigua sala de calderas.

Déjese convencer por la propiedad durante una visita: ¡estaremos encantados de recibirle!
Atentamente, su nuevo hogar se encuentra en la tranquila localidad de Inden-Frenz. Las localidades vecinas son, por ejemplo, Weisweiler, Inden o Weisweiler.
A pesar de su ubicación rural, la localidad está extremadamente bien comunicada con el tráfico regional y de larga distancia gracias a su proximidad directa a la A4 (a pocos minutos), así como a varias carreteras nacionales.
Por ejemplo, puede llegar al centro de Aquisgrán o al centro de Düren en solo unos 20 minutos en coche.

En la propia localidad, la vida de pueblo sigue teniendo gran importancia. Varias asociaciones, el cuerpo de bomberos voluntarios y las hermosas zonas verdes alrededor del río ''Inde'' enriquecen su día a día.
Un restaurante y una popular heladería italiana son otros puntos de encuentro muy frecuentados en la localidad.

La localidad dispone de su propia guardería infantil (a unos 5 minutos a pie).
La escuela primaria más cercana se encuentra en la localidad vecina. En Eschweiler hay dos institutos de bachillerato, una escuela secundaria básica y una escuela secundaria.

Varias paradas de autobús son accesibles a pie en la localidad. La conexión mediante autobuses es excelente. Gracias a ello, llegará cómodamente a Inden, Eschweiler, Weisweiler, Jülich y varias localidades más.
La estación de tren más cercana, la estación de Eschweiler-Weisweiler, se encuentra a unos 2,3 km de distancia.

Para el abastecimiento diario hay varios supermercados en las proximidades, por ejemplo en Inden o Weisweiler, entre ellos 3 conocidas cadenas de alimentación.

Tampoco faltan las opciones de ocio y descanso. Hay un parque a unos 1,1 km de distancia, que invita a dar paseos y disfrutar de pequeños momentos de descanso rodeado de naturaleza. Los aficionados al deporte encontrarán en el SV Rot-Weiß Lamersdorf, a unos 0,7 km, un punto cercano de referencia.

En conjunto, Inden-Frenz ofrece la combinación perfecta de un entorno rural y verde con excelentes comunicaciones y una infraestructura bien desarrollada: ¿a qué espera todavía?
El edificio principal de su inmueble se construyó originalmente hacia 1950 con una sólida estructura de obra maciza. La parte izquierda de la casa probablemente data de los años 80.
A lo largo de los años, todo el inmueble se ha mantenido regularmente.
En torno a 1981 se llevaron a cabo una amplia reforma y modificaciones de la distribución.

La casa se encuentra en un estado parcialmente reformado.
La reforma integral de la casa, iniciada hace unos años, ya no puede continuar por motivos personales. Esto le ofrece un enorme potencial para finalizar la reforma conforme a sus propios sueños de vivienda.

A continuación, un breve resumen de las reformas:
Planta baja: Aquí todavía quedan principalmente las dos habitaciones a mano derecha y, si se desea, renovar el baño situado en la parte trasera.
Planta superior: Aquí quedan pendientes el baño, la estancia de la cocina y el pasillo.
Buhardilla: Aquí aún faltan pequeños trabajos, como por ejemplo los remates o el marco de una puerta.

Su nuevo hogar se calienta mediante una calefacción central de gas de 2022. El agua caliente se prepara mediante modernos calentadores instantáneos.

La mayoría de las ventanas de su hogar fueron sustituidas hace pocos años por modernos acristalamientos dobles aislantes con marcos de plástico.
Casi todas las ventanas disponen de persianas, algunas eléctricas.

Para la cubierta se han elegido duraderas y sólidas tejas de hormigón.

La mayor parte de las zonas habitables cuenta con un laminado atemporal; en la planta baja se ha instalado un sólido parquet de madera maciza.
En la planta superior encontrará un parquet de madera maciza de alta calidad y fácil mantenimiento.
El baño, alicatado en blanco, está equipado con una bañera con ducha, una ducha a ras de suelo y una ventana que proporciona luz natural.

Se dispone de suficientes conexiones para teléfono e Internet.

¡Aproveche la oportunidad y asegure la vivienda de sus sueños!
El certificado energético está en proceso de elaboración y estará disponible para su consulta.

Antes de solicitar una visita, le rogamos que primero realice nuestro recorrido virtual indicando su nombre completo y correcto:

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Les rogamos que comprendan que, por consideración a los actuales propietarios, solo coordinaremos una cita para la visita después de que se haya visualizado el recorrido virtual.

La descripción del inmueble se basa total o parcialmente en la información facilitada por el propietario.
Les rogamos que comprendan que no podemos garantizar su exactitud o integridad.

Un procedimiento de ofertas no es una subasta ni una adjudicación en pública subasta. El inmueble puede adquirirse mediante oferta después de la visita. En el procedimiento de ofertas, el propietario no está obligado a aceptar la oferta más alta. Al final del procedimiento de ofertas no se produce una adjudicación como en una subasta, sino un contrato normal de compraventa inmobiliaria ante notario por el precio de la oferta más alta, si el propietario lo acepta.

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Como red inmobiliaria de ámbito nacional, le ofrecemos las mejores posibilidades para la comercialización de su inmueble. Nuestro equipo está formado por expertos inmobiliarios regionales y experimentados, que trabajan diariamente para muchos Buscan un nuevo hogar para sus clientes. Le ofrecemos nuestro servicio completo en todo lo relacionado con el inmueble y estaremos encantados de ayudarle en la comercialización inmobiliaria.

¡Póngase simplemente en contacto con nosotros! Estaremos encantados de mantener con usted una conversación no vinculante y, por supuesto, gratuita sobre sus necesidades.

Su persona de contacto:
Kai Alihodzic (0800 646 0 646)
Agente inmobiliario (IHK)
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52062 Aquisgrán

¡Esperamos su visita!

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