Hausansicht
Wohn-/ Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Klima Wohnzimmer
Flur
Arbeitsplatz
Waschbecken noch ohne USchrank
Dusche
Bad
Bad
Klima Schlafzimmer
Schlafzimmer
Publicado el 13/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 55 m² |
| Disponibles | 01.09.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Año construido | 1961 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Baños | 1 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | Sí. |
| Alquiler sin gastos | 725 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 150 € incl. los gastos de calefacción |
| Alquiler estimado incl. calefacción | 875 € |
| Depósito | 2100€ |
| Precio por m2 | 13,18 €/m² |
Moderne 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Erftstadt-Liblar bietet auf ca. 55 m² ein modernes und komfortables Zuhause auf Zeit.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch eine helle, zeitgemäße Ausstattung. Große Dachflächenfenster mit Beschattung sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der neu verlegte Vinylboden verleiht den Räumen ein modernes und wohnliches Ambiente.
Das neu gestaltete Duschbad, die neue Einbauküche und der offene separate Arbeitsplatz runden die hochwertige Ausstattung ab.
Ein besonderer Vorteil ist das flexible Heiz- und Kühlsystem: Die Wohnung kann ganzjährig über eine Luft-/Luft-Wärmepumpe beheizt und im Sommer angenehm gekühlt werden. Alternativ steht die hauseigene Gaszentralheizung zum Beheizen der Wohnung zur Verfügung.
Die Stromversorgung erfolgt überwiegend über die hauseigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Dadurch kann der benötigte Strom zu besonders günstigen Konditionen bezogen werden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken ermöglichen.
Die Küche befindet sich auf den Bildern noch in Einzelteilen und wird in Kürze aufgebaut. Sie wird ohne Aufpreis zur pfleglichen Nutzung überlassen.
Wichtiger Hinweis zur Mietdauer:
Die Vermietung erfolgt ausschließlich befristet für maximal 6 Monate! Die Wohnung eignet sich daher besonders für Personen, die für einen begrenzten Zeitraum eine moderne Wohnung benötigen – beispielsweise im Rahmen eines beruflichen Aufenthalts, eine Übergangsphase oder einer vorübergehenden Wohnsituation.
Grundsätzlich ist die Wohnung nur mit einer Einbauküche ausgestattet. Auf Wunsch kann gegen Kostenübernahme eine vollständige Ausstattung zur Verfügung gestellt werden.
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Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Liblar, in der ruhigen Anliegerstraße Im Spürkergarten 6. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus:
Einkaufen: Ein Lidl (Holzdamm 6) sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Natur & Freizeit: Der Schlosspark Gracht ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Auch das Hallenbad Liblar befindet sich in der Nähe.
Familie: Direkt in der Straße liegen der Sonnenkindergarten (Nr. 22) sowie der Evangelische Kindergarten (Nr. 49).
Anbindung: Liblar bietet eine exzellente Bahnanbindung Richtung Köln und Euskirchen sowie einen schnellen Zugang zu den Autobahnen A1 und A61. Der Bahnhof Liblar ist fußläufig in weniger als 15 Minuten zu erreichen.
