| Property Area | 668 m² |
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| Additional Costs | 800 € |
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| Total Rent | 8986 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese attraktive Büroimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Hügelsheim und bietet eine Gesamtfläche von ca. 668,32 m². Das Gebäude überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die modernen Ansprüchen an einen Bürostandort gerecht werden.
Die Bürofläche erstreckt sich über mehrere Ebenen und kann bei Bedarf in bis zu zwei separate Einheiten aufgeteilt werden. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, separaten Zähler, was eine individuelle Nutzung und Abrechnung ermöglicht – ideal für verschiedene Unternehmen, Start-ups oder als Investmentobjekt für die Vermietung an mehrere Parteien.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse im 2. Obergeschoss, die nicht nur einen schönen Ausblick bietet, sondern auch als Pausen- oder Veranstaltungsfläche genutzt werden kann.
Die Anlieferung erfolgt bequem und ebenerdig über die Rückseite des Gebäudes, was logistische Abläufe erleichtert und für eine optimale Warenannahme sorgt.
2 Glasfaseranschlüsse sorgen für optimale Internetgeschwindigkeiten.
Für Mitarbeiter und Besucher stehen ca. 20 PKW-Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Eine moderne Elektro-Ladestation für E-Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden und unterstreicht die Zukunftsorientierung der Immobilie.