Oportunidad excepcional en el valle superior del Meno: amplia parcela de ensueño de 1.353 m² en Marktzeuln – ¡zona urbanizada y apta para múltiples tipos de construcción!

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Property Description

Este excepcional terreno edificable en 96275 Marktzeuln combina dos atributos que hoy en día rara vez se encuentran juntos en el mercado inmobiliario: una generosa amplitud y una excelente ubicación residencial consolidada.

Con una considerable superficie total de 1.353 m², este terreno ofrece mucho más espacio de lo habitual en las parcelas estándar modernas. Aquí no solo adquiere el terreno para construir una casa, sino también el espacio libre para un auténtico proyecto de vida.

La parcela convence por su ventajosa configuración, que permite una orientación óptima del futuro edificio hacia el sol. Tanto si sueña con una vivienda unifamiliar inundada de luz y terraza orientada al suroeste como si planea una vivienda pareada sin barreras arquitectónicas como proyecto para varias generaciones, este terreno se adapta a sus planes.

Estado de urbanización y seguridad en la planificación:
La urbanización básica del terreno está garantizada: las conducciones de agua y alcantarillado, así como la electricidad, ya están disponibles y operativas en la calle. Antes del inicio efectivo de la construcción, aún debe comprobarse definitivamente si las acometidas ya se han llevado directamente hasta el límite de la parcela. Para usted como promotor, esto supone una base sólida para el cálculo de costes y una perspectiva clara para la conexión de los suministros de su nueva construcción.

Normativa urbanística y posibilidades de edificación (§ 34 BauGB):
Para el terreno no existe un plan urbanístico rígido, lo que le garantiza el máximo grado de libertad arquitectónica. La edificabilidad se rige por el § 34 del Código de la Construcción (BauGB). La ley establece que una nueva construcción debe integrarse en el «carácter de los alrededores inmediatos» en cuanto al tipo y grado de uso constructivo, el sistema de construcción y la superficie del terreno que se pretende ocupar.

La zona residencial circundante se caracteriza por un vecindario armonioso y bien cuidado. Aquí predominan:

•Viviendas unifamiliares y bifamiliares clásicas y modernas
•Casas de 1 a 2 plantas
•Tejados a dos aguas, así como modernos tejados a cuatro aguas y de una sola pendiente

Gracias a esta edificación vecinal variada, pero armoniosa, durante la planificación (por ejemplo, en lo relativo a la forma del tejado, el número de plantas o la ubicación del garaje) tendrá todas las opciones abiertas. Una consulta previa de obra ante la autoridad urbanística competente le proporcionará, en poco tiempo, una seguridad absoluta para la planificación.

¡No pierda la oportunidad de adquirir uno de los últimos terrenos grandes en esta codiciada ubicación! Para más información o para concertar una visita, estaremos encantados de atenderle.

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