| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 275 m² |
| habitaciones | 11 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 1298 m² |
|---|
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
|---|
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta propiedad excepcionalmente versátil y espaciosa en Hesedorf le ofrece numerosas posibilidades, ya sea como vivienda multigeneracional, para vivir y trabajar bajo un mismo techo o como atractiva combinación de uso propio y alquiler.
La propiedad comprende una gran vivienda ya desocupada con tres unidades (año de construcción 1949) y una superficie habitable total de aprox. 228 m², así como un edificio auxiliar independiente —la antigua oficina de correos del año 1964— con aprox. 43 m² adicionales de superficie habitable.
En la planta superior de la vivienda le esperan dos apartamentos independientes, cada uno de los cuales ofrece un alto grado de flexibilidad y privacidad: una unidad con 2 habitaciones, cocina y baño con luz natural y bañera, así como un segundo apartamento con 2,5 habitaciones, cocina propia y baño. Ideal para familiares, invitados o para alquilar.
La propiedad ofrece una base sólida y mucho potencial para una configuración individual. Con medidas de renovación manejables, aquí se puede crear y revalorizar un hogar completamente acorde con sus propias ideas.
Un verdadero atractivo es la amplia cocina empotrada, diseñada en una práctica forma de L. Convence por su especialmente generosa oferta de espacio, con mucho espacio de trabajo y almacenamiento. Además, ofrece suficiente superficie para una gran mesa de comedor, perfecta para comidas compartidas, veladas agradables y como punto de encuentro central de la casa.
El encantador edificio auxiliar alberga un acogedor apartamento de 1,5 habitaciones con cocina propia, un moderno baño con ducha, ventana y radiador toallero, así como un acceso independiente en la parte trasera. Un cobertizo integrado para herramientas proporciona espacio de almacenamiento adicional. Especialmente atractivo: la unidad está actualmente alquilada al municipio y genera un alquiler mensual neto en frío de 300 EUR (3.600 EUR anuales), una sólida fuente de ingresos desde el primer momento.
También en el aspecto técnico la propiedad convence: la vivienda se calienta mediante una moderna caldera de condensación de gas natural del año 2024, mientras que en el edificio auxiliar una fiable caldera de condensación de gas Vaillant de 2016 proporciona una agradable temperatura.
En la entrada trasera de la casa se encuentra además una pequeña terraza cubierta o zona de jardín de invierno, ideal para utilizar como refugio protegido o espacio adicional de estancia. La amplia parcela se completa con zonas ajardinadas, taller, cobertizo para herramientas y un garaje, perfecto para todos aquellos que valoran el espacio y las múltiples posibilidades de uso. ElLa vivienda también dispone de sótano parcial y ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Esta propiedad combina amplitud, flexibilidad y potencial de manera ideal. La clara separación entre el edificio principal y el anexo crea las condiciones perfectas para los más diversos conceptos de vida, ya sea para familias, viviendas compartidas, inversores o para todos aquellos que deseen diseñar individualmente su espacio residencial y de trabajo.
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460.000 € OBRA NUEVA CON IDILIO NATURAL Y GRAN TERRENO27432 Ebersdorf
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