Appartement économe en énergie de 3–4 pièces – modernisé et bien agencé

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

MERCI DE NE PAS FAIRE DE DEMANDES D’AGENCES IMMOBILIÈRES – merci de votre compréhension.

Cet appartement modernisé avec des prestations haut de gamme séduit par son design élégant, son agencement bien pensé et son confort de vie moderne. L’espace ouvert salon-cuisine crée une atmosphère accueillante, mais peut, si nécessaire, être adapté de manière flexible – idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire.

La rénovation complète (y compris une nouvelle installation sanitaire, des fenêtres modernes et une haute efficacité énergétique) justifie le prix au mètre carré demandé et offre une stabilité de valeur à long terme.

Parfait pour les occupants souhaitant allier qualité, confort et flexibilité. Le balcon complète l’ensemble.

Furnishing

En 2024-2025, l’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète en profondeur. Tous les travaux ont été réalisés dans les règles de l’art et à un niveau de qualité élevé. Ont été réalisés :

- nouveau tableau électrique avec disjoncteurs différentiels (2024),
- une nouvelle salle de bains installée – avec baignoire, douche supplémentaire et techniques sanitaires modernes (2024),
- un nouveau WC installé (2024),
- remplacement de toutes les canalisations d’eau et d’évacuation des eaux usées (2024),
- nouvelles fenêtres en plastique installées (2021),
- un balcon rénové ou équipé,
- un store banne,
- une cave avec beaucoup d’espace de rangement mise à disposition,
- dans la place de garage, tous les raccordements électriques nécessaires à la recharge de véhicules électriques sont déjà présents.

Other

Le prix de la place de garage (20.000 €) et de la cuisine équipée (7.000 €) n’est pas inclus dans le prix d’achat.

Location

Location description

Emplacement de premier ordre à Augsburg-Lechhausen – infrastructure optimale juste devant la porte

L’appartement se situe à Augsburg-Lechhausen, un emplacement extrêmement recherché et très bien desservi. Plusieurs commerces, écoles, jardins d’enfants et crèches se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied.

Accès aux transports :
- L’arrêt de bus est accessible en seulement env. 2 minutes à pied.
- En env. 10 minutes à pied se trouve le prochain arrêt de tramway, offrant une liaison rapide et flexible vers le centre-ville.
- L’autoroute A8 se trouve à proximité immédiate et permet une desserte confortable en direction de Munich, Stuttgart et d’autres villes.