| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 108 m² |
| Année de construction | 1902 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 629.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 824,07 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement duplex en attique avec terrasses, baigné de lumière !
Dans un emplacement exclusif et recherché de la vieille ville d’Überlingen – au Franziskanerstraße 13, à seulement environ 190 mètres de la pittoresque promenade du lac – se présente cet exceptionnel appartement duplex de 2,5 pièces, offrant 108,5 m² de surface habitable et deux magnifiques terrasses sur le toit. Le bâtiment historique séduit déjà de l’extérieur par une façade fraîchement rénovée au niveau du sous-sol. Pour des raisons liées à la protection des monuments historiques, le reste de la façade a été conservé autant que possible dans son état d’origine.
L’appartement lui-même a fait l’objet d’une rénovation complète en 2013. Tous les
corps de métier, tels que le chauffage, les fenêtres, les conduites ainsi que les revêtements muraux et de sol, ont été entièrement renouvelés. Un parquet haut de gamme en véritable bois de chêne confère aux pièces une atmosphère chaleureuse et élégante.
Un petit bémol : aucune place de parking privative n’est disponible. Cela peut toutefois être résolu
facilement, puisqu’une place dans un parking souterrain est disponible à la location à environ
600–800 mètres, accessible à pied.
Entrée & espace de vie :
Dès que l’on pénètre dans le vaste couloir, on comprend le concept élégant et lumineux. Sur la droite s’ouvrent la belle chambre idéalement située ainsi que la salle de bains, toutes deux dotées de portes verrouillables. À gauche s’ouvre la belle cuisine lumineuse avec cuisine intégrée Bauknecht, poutres en bois d’origine apparentes et vaste espace repas et séjour, qui invite à s’attarder et à profiter pleinement. À l’origine, une loggia était prévue à cet endroit ; grâce aux deux vastes terrasses sur le toit, cet espace a finalement été transformé en pièce de vie supplémentaire et spacieuse. L’ensemble de l’appartement est entièrement équipé d’un parquet haut de gamme en bois véritable.
Mezzanine sous les combles :
Un escalier ouvert vous mène à l’impressionnante charpente, avec poutres en bois apparentes et une hauteur sous plafond d’env. 4 à 5 mètres. Cette magnifique pièce peut être utilisée de manière flexible – comme salon supplémentaire ou comme espace calme pour étudier et travailler. Le concept lumineux et ouvert, associé aux deux terrasses sur le toit attenantes, crée une atmosphère propice aussi bien au travail concentré qu’à la créativité détendue. Un raccordement de cheminée existant offre la possibilité d’installer un poêle suédois – le crépitement du feu transforme ce lieu de retraite en une oasis de bien-être particulièrement merveilleuse.
Deux terrasses privées sur le toit :
Terrasse 1 (nord-est, côté rue) avec vue dégagée sur la Franziskanerstraße jusqu’au lac de Constance. Terrasse 2 (sud-ouest, côté cour intérieure), totalement à l’abri des regards, une oasis paisible avec soleil garanti en soirée pour les amateurs de soleil.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve à seulement 190 mètres de la promenade du bord du lac d’Überlingen – à pied, deux minutes à peine.
La situation incroyablement agréable et centrale de cet appartement vous permet non seulement d’accéder rapidement au lac afin de profiter des possibilités de baignade existantes, mais dès que vous franchissez la porte d’entrée, vous êtes déjà au cœur de la vieille ville – pour vos achats quotidiens, une agréable promenade en ville ou le marché hebdomadaire. Cet appartement est votre porte d’entrée vers une vie sans voiture : pour presque toutes les tâches quotidiennes, vous n’avez pas besoin de voiture et pouvez profiter de la vie dans cette ville de rêve située directement au bord du lac de Constance – tout en bénéficiant du luxe de pouvoir, si nécessaire, utiliser une place de stationnement en parking souterrain, accessible en quelques minutes, sans le moindre stress lié à la recherche d’une place de parking.
749.000 € Habitation quasi neu - calme - idyllique - jardin facile à entretenir - efficacité énergétique A+88662 Überlingen
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