| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 84 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 127 m² |
|---|
| Prix d'achat | 137.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 638,76 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAssurez-vous une part de l’histoire pour un investissement d’avenir particulièrement solide. Cette maison individuelle construite en 1912 et entretenue en permanence, avec toit mansardé, offre aux investisseurs la possibilité idéale d’acquérir un bien immobilier de valeur intrinsèque dans un emplacement attrayant à 96215 Lichtenfels, bien en dessous de la valeur marchande habituelle (valeur vénale : 169.000 €).
Le modèle d’investissement en bref :
•Avantage de prix d’achat attrayant : Vous acquérez le bien immobilier, en raison du droit d’habitation à constituer, à un prix d’achat fortement réduit de 137.000 €.
•Revenu locatif garanti dès le premier jour : Le droit d’habitation accordé au sympathique couple de propriétaires (tous deux âgés de 81 ans) est combiné à un loyer hors charges contractuellement fixé à 300 € par mois (3.600 € p.a.).
•Protection et soin maximaux : Aucun risque de vacance locative, aucune recherche de locataire nécessaire. Comme les propriétaires actuels resteront vivre dans la maison, un entretien particulièrement soigneux du bien immobilier est garanti.
Données clés & points forts :
•Surface habitable : env. 83,60 m²
•Surface du terrain : 127 m²
•Surface utile des combles : env. 45,81 m²
•Année de construction : 1912
•État : Très bien entretenu
•Mode de construction : Entièrement sous-solé (env. 41,51 m²)
•Chauffage : Chauffage central au gaz de Buderus
Agencement bien pensé :
•Rez-de-chaussée : Le cœur de la maison est constitué par un salon spacieux avec parquet en bois véritable. Une cuisine fonctionnelle avec un cellier pratique adjacent, des toilettes séparées pour invités et un couloir accueillant complètent ce niveau.
•Étage : On y trouve la chambre parentale spacieuse, une chambre d’enfant ou un bureau utilisable de manière flexible, une salle de bains avec baignoire et lumière naturelle ainsi qu’une salle d’eau séparée avec douche.
•Combles : Accessible par un véritable escalier, cet espace offre, avec près de 46 m² de surface utile, un espace de rangement supplémentaire.
•Sous-sol : La maison dispose d’un sous-sol complet. Outre une buanderie et une pièce de stockage classique, le cœur de tout bricoleur bat ici : un atelier privatif intégré est déjà présent.
L’investissement :
Ce bien immobilier associe le charme des décennies passées à une structure bâtie bien entretenue. Grâce au droit d’habitation à constituer, vous vous assurez dès aujourd’hui un bien immobilier de valeur dans la ville de la vannerie de Lichtenfels, à des conditions attrayantes pour la constitution d’un patrimoine à long terme.
Convainquez-vous vous-même des avantages de cet investissement immobilier bien entretenu et convenez dès aujourd’hui de votre visite personnelle *en indiquant vos coordonnées complètes* – nous nous réjouissons de votre prise de contact !
Le certificat énergétique est en cours d’établissement et sera présenté au plus tard lors de la visite.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
