1.256m² zur Teilung vorgesehen
Seitenansicht mit Garten
Freistehendes Einfamilienhaus
Published on 22/02/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 145 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 1256 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1971 |
| Condition | Well kept |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 210 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 339.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,337.93 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
!! Le terrain de 1256 m² peut être divisé et construit avec une autre maison individuelle. !!
Ce bien immobilier allie un habitat spacieux, un vaste terrain de 1.258 m² ainsi que de multiples possibilités d'utilisation dans un emplacement attractif à Ahrensbök.
Que ce soit comme nouveau foyer pour la famille, comme maison individuelle avec deux unités d'habitation à des fins d'investissement, ou avec un potentiel de développement supplémentaire sur le terrain divisible. Particulièrement attrayant : la demande de préautorisation de construction pour une deuxième maison individuelle a été déposée et recevra prochainement une réponse positive.
Les images présentées dans l'exposé ont été en partie optimisées à l'aide de l'intelligence artificielle (IA).
Convainquez-vous par vous-même des nombreuses possibilités offertes par ce bien et convenez volontiers d'un rendez-vous de visite personnel.
L'immeuble existant à deux étages a été partiellement rénové fin 2025 et dispose, en plus d'un vaste sous-sol, d'un grenier aménagé avec un nouveau sol en stratifié, accessible depuis l'appartement du dernier étage. En plus de certaines nouvelles fenêtres, divers murs ont été récemment enduits.
Au sous-sol se trouvent 3 pièces ainsi que 2 1/2 locaux de technique du bâtiment et le couloir.
Au rez-de-chaussée, vous accédez, par le couloir, à la salle de bains complète avec baignoire et à la cuisine, puis au vaste salon. À ce niveau se trouve également une chambre à coucher.
L'étage supérieur comprend un salon, une chambre à coucher et une salle de douche.
Les deux étages sont actuellement encore loués. Il en va de même pour le grand garage attenant à l'immeuble, offrant beaucoup d'espace de rangement supplémentaire.
La maison est construite selon une méthode traditionnelle en briques silico-calcaires et est habillée de briques à l'extérieur.
La porte d'entrée, les fenêtres et la porte de garage sont de couleur blanche.
L'ancienne installation de chauffage a déjà été démontée et éliminée dans les règles de l'art, de sorte que l'installation d'un nouveau système de chauffage conformément à la loi en vigueur sur l'énergie des bâtiments (GEG) et à votre subvention individuelle est largement préparée.
Cette annonce s'adresse en particulier à des clients solvables, car une vente est recherchée à court terme. N'hésitez pas à nous contacter : 0174 4334537
Après communication complète de l'adresse, nous vous enverrons également volontiers un exposé détaillé avec l'adresse.
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Ahrensbök est situé près de la mer Baltique. La commune du district de l'Ostholstein se trouve à seulement environ 20 kilomètres de la côte de la mer Baltique, près de Scharbeutz. En voiture, la mer est accessible en environ 20 à 25 minutes via la B432.
La commune d'environ 5.000 habitants offre, grâce à sa situation favorable en termes de circulation et à sa bonne infrastructure, une qualité de vie élevée ainsi qu'un potentiel de marché stable.
Grâce à la bonne connexion aux villes de Lübeck et de Bad Segeberg, le site est également particulièrement attractif pour les navetteurs. La combinaison d'un cadre de vie calme, d'un environnement proche de la nature et de la proximité de la côte rend l'emplacement intéressant tant pour les occupants que pour les investisseurs.
Les possibilités d'achat, les écoles, les jardins d'enfants ainsi que les établissements de soins médicaux se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles.
