Großzügiges EFH, 6 Zimmer, Wintergarten saniert

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Mein Vater war Bauunternehmer und hatte das Haus 1982 für unsere Familie gebaut.
Ich habe das Haus in 2019 übernommen und grundlegend saniert um es im Familienbesitz zu behalten. Nach 6 Jahren Vermietung habe ich mich entschlossen, das Haus nun doch zu verkaufen, da wir unseren Lebensmittelpunkt nicht mehr in Steinwedel haben werden.
Wir haben bei der Sanierung folgende Arbeiten durchgeführt
Umfassende Sanierung im Jahr 2019:
• Bad im EG komplett erneuert
• Bad im DG komplett erneuert
• Dämmung im Dachbereich ergänzt und verbessert durch
Entfernung der alten Holzpaneele und Neubau einer luftdichten
Abklebung und Ergänzung der Dämmung mit
Gipskartonverkleidung an allen Dachschrägen im DG zuzüglich einer Dämmung der Kehlriegellage mit Zellulose
• Echtholz Mehrschichteichendielen in 6 Zimmern neu verlegt
• Garagendach ertüchtigt mit neuer Schweißbahn
• Gasheizung komplett neu im Jahr 2022 vom Fachbetrieb vor Ort
Wir haben übrigens ein Planungsbüro für Altbausanierung in Wismar, die Arbeiten wurden dementsprechend auch fachgerecht ausgeführt.

Energieausweis vorhanden Effizienzklasse D Endenergieverbrauch 118,55 kwh/(m²· a)
Das Haus gliedert sich in folgende Wohnbereiche:
• 4 Zimmer und ein Vollbad im DG
• großes Wohnzimmer, Küche mit großzügigem Wintergarten, 1 Zimmer und Duschbad im EG
• 2 Zimmer, zusätzlich ein großer Partykeller und ein Waschraum mit WC im Keller

Sonstige Merkmale und Ausstattung:
Im Wohnzimmer befindet sich ein, mit Granitstein, gemauerter Kamin mit Kamineinsatz. Im Erdgeschoß haben die Fenster Jalousien.
Die Deckenhöhe im Keller ist mit 2,50 m großzügig gestaltet worden, eine Nutzung als Büro und Hobbyraum ist möglich, die Beheizung des Kellers erfolgt über Heizkörper.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit gewachsenen Dorfstrukturen.
Entfernung zum Bäcker und Landladen ca. 150 m
Entfernung zur Grundschule ca. 100 m