| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 242 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 995 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 80 m² |
| Prix d'achat | 1.490.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 157,02 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn jardin orienté sud-ouest, une végétation mature et la forêt protégée directement en limite de propriété : cette maison individuelle à Kleinmachnow conjugue vie proche de la nature et beaucoup d’espace pour la famille et le travail. Sur un terrain d’environ 995 m², vous disposez d’environ 242 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi que d’environ 80 m² de surface utile supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, les pièces de vie avec cheminée, la cuisine et l’accès à la terrasse et au jardin constituent le cœur de la maison. Le généreux studio de style loft à l’étage offre d’autres possibilités, par exemple comme bureau à domicile ou espace de séjour supplémentaire. Une autre pièce et une salle d’eau complètent ce niveau et offrent de l’espace pour les invités ou les enfants plus âgés.
Le jardin orienté sud-ouest, les espaces de terrasse et la végétation mature invitent à terminer la journée à l’extérieur. La situation immédiate en bordure de forêt protégée et l’intimité confèrent à la propriété son caractère particulier. Un deuxième accès à l’arrière, un garage et trois places de stationnement complètent l’offre.
Une installation photovoltaïque installée en 2024, d’environ 8 kWp, avec batterie de stockage ainsi qu’un système solaire thermique complètent le chauffage central au fioul. La consommation d’énergie finale s’élève à 81,8 kWh/(m²·a), classe d’efficacité énergétique C.
Vous souhaitez vous faire une idée plus précise de la maison et de ses possibilités d’utilisation ? Écrivez-nous via « Contacter le vendeur ». Nous vous enverrons volontiers la brochure descriptive et les plans et répondrons à vos questions concernant la répartition des pièces. Nous conviendrons ensuite individuellement d’une visite personnelle.
La vente s’effectue directement par le propriétaire et sans commission acquéreur. La remise des clés est possible selon accord.
Surface habitable
• env. 242 m² habitables sur deux niveaux, 7 pièces
• env. 80 m² de surface utile supplémentaire
• vaste studio de style loft à l’étage
• pièce supplémentaire et salle d’eau à l’étage
• sous-sol partiel et salle de fitness/de loisirs
Terrain et espaces extérieurs
• terrain d’env. 995 m² directement en bordure de la forêt protégée
• jardin orienté sud-ouest et terrasses
• végétation mature et intimité
• deuxième accès à l’arrière
• un garage et trois places de stationnement
• puits privatif et système d’arrosage automatique Rainbird
Équipements et installations techniques
• cuisine équipée
• cheminée (BIOFIRE)
• salle de bains principale avec baignoire balnéo, salle d’eau et WC invités
• chauffage au sol au rez-de-chaussée
• installation photovoltaïque d’env. 8 kWp avec batterie de stockage, installée en 2024
• solaire thermique et chauffage central au fioul
• consommation d’énergie finale 81,8 kWh/(m²·a), classe d’efficacité énergétique C (certificat basé sur la consommation)
Nous vous transmettrons volontiers l’exposé et les plans sur demande. Pour cela, utilisez « Contacter le vendeur » ; un court message suffit. Si vous le souhaitez, indiquez-nous déjà vos souhaits concernant la distribution des pièces et la période d’emménagement prévue. Nous pourrons ainsi répondre précisément à vos questions et convenir d’une visite adaptée.
Vente privée sans commission acquéreur. La remise des clés s’effectuera d’un commun accord.
Les demandes d’agences sont souhaitées uniquement si un acquéreur concrètement intéressé est déjà identifié. Aucun mandat général d’agence ou de commercialisation ne sera confié.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Kleinmachnow associe des quartiers résidentiels verdoyants et établis à des trajets courts vers Berlin et Potsdam. La maison se trouve directement en bordure de la forêt protégée et offre ainsi une combinaison particulière de calme, d’intimité et d’accessibilité.
Les environs sont principalement caractérisés par des maisons individuelles et des villas. Des commerces pour les besoins quotidiens, des restaurants, des services et un supermarché se trouvent à proximité. Les crèches et écoles primaires sont facilement accessibles.
La Stahnsdorfer Damm permet de rejoindre rapidement l’A115 et Dreilinden. L’autoroute se trouve à env. 3 km du bien immobilier. Des lignes de bus desservent Kleinmachnow ainsi que Berlin et Potsdam.
569.000 € IMMOBERLIN.DE - Maison classique avec grand jardin dans un cadre harmonieux en périphérie de la ville14532 Kleinmachnow
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