| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 207 m² |
| Année de construction | 1998 |
| Chambres | 7 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 90 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 199 m² |
| Prix d'achat | 259.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 251,21 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEmménagez directement et visites possibles immédiatement ! Situation urbaine calme : maison mitoyenne individuelle avec logement indépendant ou utilisable uniquement comme maison individuelle, avec grande terrasse et grande cuisine-séjour comprenant 7 pièces, 2 salles de bains et des toilettes pour invités, récemment rénovée et immédiatement utilisable et habitable. Au rez-de-chaussée se trouve le couloir pour accueillir les invités et arriver chez soi. De là, vous accédez à la très belle cuisine-séjour, à un débarras et une cave, ainsi qu’à des toilettes pour invités avec douche. Depuis la cuisine-séjour de plain-pied, vous pouvez accéder à la grande terrasse ou au petit mini-jardin. On peut y installer du mobilier de salle à manger et de jardin, du mobilier de salon ou même une chilienne. Vous disposez ainsi d’un second séjour à l’abri du vent, idéal pour se détendre et faire des grillades le soir. Un peu de verdure (bac à herbes aromatiques ou plantes) trouve également sa place sur la terrasse. Vous n’avez aucun travail de jardinage et pouvez profiter de la vie. Si vous souhaitez un jardin, il y en a un à louer à proximité immédiate. Au 1er étage se trouvent une très belle grande chambre, un coin bureau ou dressing, un débarras, une petite pièce et une pièce technique aménagée en salle de bains. Au dernier étage se trouve le très beau, grand et convivial séjour. À côté de celui-ci, vous disposez d’une pièce supplémentaire et d’une salle de bains complète. Sous les combles se trouve une grande pièce entièrement aménagée et également très bien isolée, destinée aux invités, aux enfants, au fitness, au sauna ou au télétravail. Internet haut débit est disponible. La maison a été achevée vers 1998 – 2000 et toujours entretenue. En 2022, la maison a été entièrement rénovée et est donc immédiatement utilisable. Vous pouvez l’utiliser dès maintenant et devez UNIQUEMENT apporter vos meubles. La maison ne possède pas de sous-sol et n’a donc pas de cave ancienne et humide. Il est également possible d’aménager un appartement séparé et indépendant au rez-de-chaussée comme maison intergénérationnelle, ainsi qu’un grand appartement en duplex au 1er étage et sous les combles. Deux places de stationnement sont disponibles à la location auprès de la ville, derrière la maison, pour un total de 30 euros par mois. La ville a en principe indiqué que la surface de stationnement pourrait éventuellement aussi être achetée à terme. En principe, il est également possible d’utiliser la maison comme maison bifamiliale sans travaux importants, c’est-à-dire un logement indépendant au rez-de-chaussée avec grande terrasse et un grand appartement familial sur deux étages. La maison est également optimale pour 2 générations ou plus tard, à l’âge de la retraite, avec et pour les enfants ou les grands-parents. Une location séparée du logement indépendant est également possible ; un bon loyer pourrait alors être obtenu, lequel servirait de revenu ou àPeut être utilisé pour le remboursement du capital.
En résumé, les avantages de la maison :
- très bel emplacement calme et verdoyant en ville, avec vue sur la cour intérieure verdoyante
- tout est accessible à pied, les enfants peuvent aller à l’école à pied
- très bon plan et fonctionnel, appartement indépendant et possibilité d’utilisation comme maison bifamiliale, c’est-à-dire maison intergénérationnelle
- surface habitable très raisonnable et abordable
- pas de travaux de jardinage, mais une très grande terrasse et deux balcons, ou utilisable comme mini-jardin
- pas un bâtiment ancien, avec une installation électrique à la pointe de la technologie
- toit durable en tuiles d’argile, fenêtres isolantes et thermiques de haute qualité en PVC faciles à entretenir,
sols en stratifié et carrelage modernes et de haute qualité
- construction neuve achevée vers 2000, excellente isolation, construction en maçonnerie
- la maison a été rénovée intérieurement en 2022, la façade a également été repeinte récemment
- La maison présente de très bonnes valeurs d’isolation, environ au niveau d’une construction neuve.
- Votre argent est également protégé contre l’inflation avec un financement. Vous créez une valeur dont vous bénéficiez
déjà aujourd’hui et pourrez encore bénéficier plus tard, et vous vous constituez un patrimoine sûr.
- Vous pourrez par la suite vendre la maison, par exemple, ou également la louer
- Les propriétaires sont nettement avantagés financièrement par rapport aux locataires, même avec un financement
- Les taux d’intérêt sont encore historiquement bas, les biens immobiliers existants présentent des avantages considérables par rapport à une construction NEUVE, à plus forte raison aujourd’hui : mieux vaut acheter de l’ancien en bon état plutôt que construire du neuf à grands frais
- en raison des prix des constructions neuves, les prix des biens immobiliers existants et la demande pour les maisons individuelles augmenteront très probablement à l’avenir
- AUCUN FRAIS D’AGENCE
Merci aux agences immobilières de s’abstenir et seuls les intéressés sérieux sont priés de me contacter. Il s’agit d’une vente privée.
Les visites sont possibles sur rendez-vous. N’hésitez pas à convenir directement d’une date de visite. Nous vous remercions de votre compréhension : les rendez-vous de visite et les questions doivent être convenus et traités au préalable exclusivement dans le cadre d’un entretien téléphonique personnel. Nous pourrons ainsi discuter au préalable de vos questions et convenir avec vous du rendez-vous de visite de manière personnalisée. Merci de votre compréhension.
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La maison de ville se trouve dans le quartier du Chocolat de Penig, et Penig se situe dans la périphérie nord-ouest de Chemnitz. Depuis Burgstädt (env. 8 km), un train dessert Chemnitz ou Leipzig. Limbach est également à seulement env. 5 minutes en voiture. Très bon emplacement calme en ville, entre Leipzig et Chemnitz. Chemnitz est à env. 18 min en voiture. Penig dispose des infrastructures d’une ville (notamment tous les types d’établissements scolaires jusqu’au lycée) et tout est accessible à pied depuis la maison (médecins, commerces, etc.). Deux accès à l’autoroute A 72 Chemnitz - Leipzig-Chemnitz sont disponibles. Ceux-ci sont accessibles en quelques minutes. Le Chemnitz-Center est accessible en env. 10 min. À proximité immédiate et presque directement devant la porte d’entrée, il y a de très beaux chemins forestiers ainsi que des sentiers de randonnée ou pistes cyclables. Quitter la grande ville pour une petite ville offrant les avantages d’une grande ville. Nous vous invitons à consulter le site Internet de la ville de Penig.
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