| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 235 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Chambres | 6 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 9 |
| Salles de bains | 5 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 347 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 88 m² |
| Prix d'achat | 1.125.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 787,23 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesInvestissement solide à FFM Kalbach
Maison de trois logements avec un fort potentiel de valorisation et une structure locative stable.
À vendre, maison bien entretenue de trois logements avec un fort potentiel de valorisation et une structure locative stable.
La maison se trouve dans une rue résidentielle calme du quartier de Kalbach à Francfort.
Le quartier allie le charme villageois traditionnel aux infrastructures modernes du Riedberg directement adjacent et à une liaison parfaite avec le centre-ville de Francfort.
La maison comprend trois appartements de trois pièces bien agencés : au dernier étage, avec loggia et salle de bains avec douche/baignoire ; au 1er étage, balcon, douche et baignoire ; au rez-de-chaussée, terrasse, jardin, douche et baignoire, pièce de loisirs accessible par un escalier en colimaçon, surface totale de 119,70 qm.
Au sous-sol : quatre caves privatives, buanderie, chaufferie. Surface utile d’environ 46,76 qm.
Les fenêtres ont été remplacées entre 2015 et 2018.
Portes d’entrée de la maison en 2010.
Portes d’entrée des appartements en 2014.
Les combles (plancher à entraits retroussés) ont été isolés ultérieurement.
Quatre salles de bains ont été rénovées.
Chauffage en 2023, radiateurs remplacés vers 2013.
Le matériel visuel n’est pas complet, protection des locataires.
En commençant par la photo de couverture, l’appartement du rez-de-chaussée, l’appartement du dernier étage, la cave et la cage d’escalier.
Aucune photo du 1er étage !
Les personnes intéressées sont priées de fournir :
Nom complet, adresse et numéro de téléphone.
Les agents immobiliers sont priés de s’abstenir de toute demande !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
À vendre, maison bien entretenue de trois logements dans un emplacement recherché et calme de FFM Kalbach, en contrebas du Riedberg.
Le bien convient idéalement comme investissement à long terme pour des investisseurs axés sur la valeur.
Situation locative et potentiel.
Un appartement est occupé par un monsieur âgé fiable, qui habite et entretient la maison depuis près de 50 ans. L’appartement comprend une cave de loisirs de 36 qm, reliée à l’appartement par un escalier en colimaçon. La pièce est aménagée.
Cette relation locative absolument harmonieuse et sûre doit être poursuivie.
Les loyers actuels s’élèvent en moyenne à un montant modéré de 12€/qm.
Pour deux appartements, une augmentation de loyer d’environ 15 pour cent est possible.
En cas de nouvelle location, le loyer annuel peut atteindre environ 50000€.
950.000 € Frankfurt-Nieder-Erlenbach, EFH60437 Frankfurt am Main– Nieder-Erlenbach
950.000 € Frankfurt-Nieder-Erlenbach, EFH60437 Frankfurt am Main
1.890.000 € Maison de luxe unique avec ascenseur, climatisation, sauna, garage intérieur et et et60437 Frankfurt am Main
