| Surface habitable environ. | 140 m² |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| chambres | 3,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 669.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 778,57 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe penthouse se situe dans un emplacement central de Bad Homburg – sur le Hessenring, près du Thomasbrücke – et surprend par une combinaison rare d’accessibilité urbaine et d’atmosphère résidentielle protégée.
Alors que la vie citadine se déroule directement devant la porte, l’arrière du bâtiment s’ouvre sur une vue paisible dans la verdure : de grands arbres, un petit ruisseau et l’emplacement légèrement en retrait créent une atmosphère qu’on n’attendrait guère à cette adresse.
En tant que seul bien situé au dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement offre un très haut degré d’intimité. Plusieurs balcons et terrasses à l’avant et à l’arrière prolongent les espaces de vie vers l’extérieur – presque chaque pièce permet un accès direct dehors. Le vaste séjour et salle à manger dispose d’une grande façade vitrée et jouxte directement la cuisine. Celle-ci est équipée d’une cuisine intégrée tout autour avec des appareils haut de gamme de Miele et Gaggenau et offre une place assise pour 2 personnes. La partie privée comprend une chambre avec dressing, une chambre d’enfant ainsi qu’un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail. La salle de bains principale, lumineuse et spacieuse, est équipée d’une douche, d’un double lavabo sur plan en marbre, d’un bidet ainsi que d’un raccordement pour machine à laver et d’un débarras. Les invités utilisent les WC séparés, agréablement lumineux. Des puits de lumière dans les deux salles de bains assurent un apport de lumière naturelle.
Le concept d’éclairage avec sources lumineuses indirectes et spots de plafond intégrés confère à l’appartement une atmosphère agréable et haut de gamme. Les câbles électriques à l’intérieur de l’appartement ont été renouvelés en 2008. Par ailleurs, dans le cadre de la modernisation de la toiture en 2014, le toit a été isolé et les puits de lumière ont été remplacés. De plus, de grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière du jour et soulignent le caractère ouvert de l’appartement. Certaines fenêtres modernes en verre thermique ont déjà été installées, offrant avec des stores pratiques situés entre les vitres ainsi qu’un système d’alarme un confort et une sécurité supplémentaires.
Deux places de parking en sous-sol peuvent être acquises en option au prix de 15.000 Euro chacune.
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