Südostansicht
Straßenansicht
Garten
Hofeinfahrt
seitlicher Blick
Blick vom Balkonzimmer
Blick von der Terrasse
Wasserspiel
Blick in den Garten
Blick zu einer Sitzecke
Lieblingsplatz
Wohnzimmer
Bad EG
Gästezimmer
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 270 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 3049 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 1 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 0,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un emplacement idyllique en périphérie du village de Lebien se trouve cette propriété bien entretenue, composée d’une maison avant et d’une maison arrière, reliées entre elles par la cave et l’étage supérieur, mais pouvant également être séparées si nécessaire. Les deux espaces d’habitation disposent de leurs propres entrées et peuvent donc être utilisés ensemble ou séparément — idéal pour une habitation intergénérationnelle, pour vivre et travailler ou comme 2 unités d’habitation autonomes. La maison allie la solidité d’une construction traditionnelle à une technique moderne et à un espace extérieur aménagé avec soin.
La propriété se situe dans un quartier résidentiel calme et est entièrement clôturée. La cour intérieure fermée offre intimité et sécurité supplémentaire.
Le jardin aménagé comme un parc est un véritable atout. Il dispose notamment d’une piscine, d’un système d’arrosage automatique du jardin (alimenté par un puits propre à la propriété), de 2 points de prélèvement d’eau, de 3 prises d’eau ainsi que d’un éclairage de jardin jusqu’à l’arrière. Un robot tondeuse entretient les pelouses.
Sont également disponibles une terrasse couverte d’environ 50m2, un garage double avec atelier, 2 abris pour voitures, un abri à vélos, un abri à outils ainsi qu’un emplacement couvert pour les poubelles.
Une installation photovoltaïque de 4,55 kWp assure une production d’énergie durable. Un chauffage au fioul alimente les deux bâtiments en chauffage et en eau chaude via 2 circuits de chauffage.
Maison avant :
4 pièces, grande véranda, cuisine, salle de bains ;
surface habitable d’environ 150m2, entièrement excavée (carrelée), façade isolée, fenêtres avec moustiquaires et volets roulants électriques (commandables par radio), monte-escalier ; salle de bains avec baignoire, lavabo et WC ; grand séjour avec possibilité d’installer une cheminée
Maison arrière :
3 pièces — dont 1 grande chambre d’enfant (préparée sur le plan de la construction pour être transformée en 2 pièces identiques), salle de bains pour invités rénovée, grande salle de bains principale rénovée, balcon servant de couverture à l’entrée ; surface habitable d’environ 120m2, pas de cave, équipement haut de gamme ; fenêtres avec moustiquaires et volets roulants électriques (commandables par radio) ; la cuisine intégrée a été modernisée continuellement — combiné réfrigérateur/congélateur et cuisinière quasi neufs ; séjour avec cheminée maçonnée ; les combles sont isolés et accessibles
Équipement technique et viabilisation :
La propriété est équipée de l’eau, de l’électricité, du courant triphasé, d’une prise satellite et d’une petite station d’épuration décentralisée entièrement biologique pour l’évacuation des eaux usées.
Des raccordements téléphoniques sont disponibles dans la maison avant et la maison arrière. Internet : un Une connexion à la fibre optique est prévue vers 2026 ; actuellement, 50 Mbit/s sont disponibles.
Remarque :
En cas d’intérêt, n’hésitez pas à prendre rendez-vous et à vous faire votre propre idée. Tout ne peut pas être représenté en images... Nous pourrons ensuite discuter du prix de vente. Le prix de vente n’est bien évidemment pas de 1 € (saisi ainsi pour des raisons techniques du système), mais négociable. Vous pouvez volontiers faire une offre.
En cas d’intérêt, n’hésitez pas à prendre rendez-vous et à vous faire votre propre idée. Tout ne peut pas être représenté en images... Nous pourrons ensuite discuter du prix de vente. Le prix de vente n’est bien évidemment pas de 1 € (saisi ainsi pour des raisons techniques du système), mais négociable. Vous pouvez volontiers faire une offre.
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La propriété se trouve dans un quartier périphérique calme de Lebien, avec un accès direct à la route. Lebien est situé dans l’arrondissement de Lu. Wittenberg/Saxe-Anhalt, dans le « triangle des trois frontières » entre la Saxe-Anhalt, la Saxe et le Brandebourg. Torgau, en Saxe, se trouve à environ 25 km, et Holzdorf-Ost est accessible en environ 22 min (environ 24 km). Les environs du terrain sont caractérisés par des maisons individuelles et des jardins bien entretenus. La situation proche de la nature offre calme et détente, tandis que les commerces, les écoles et les équipements publics des localités environnantes sont rapidement accessibles (par exemple à Jessen/E., à 8 km, entre autres médecins, pharmacies, cabinets de physiothérapie, lycée, écoles primaires et secondaires, jardins d’enfants, divers commerces). Le village dispose lui-même d’une boulangerie, d’un restaurant, d’une aire de jeux pour enfants, d’une salle communale, d’un petit espace de loisirs avec étang de baignade, piste de luge et places assises, ainsi que d’un petit village de moulins.
