Nachhaltig Investieren: 2,5 ZKB mit Balkon im Inneren Westen - in KfW 40 QNG mit 10% Abschreibung!

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Ensemble résidentiel attractif dans un EMPLACEMENT de premier ordre

Vivre repensé : sur la Prüfeninger Straße, un ensemble résidentiel moderne voit le jour avec 43 unités D’ÉQUIPEMENT HAUT DE GAMME – idéal pour les OCCUPANTS avec exigence et les INVESTISSEURS avec vision à long terme.
La combinaison de la clarté architecturale, d’un concept énergétique efficient et d’un EMPLACEMENT attractif au sud du parc de la ville crée des valeurs durables – un investissement d’avenir, tant sur le plan écologique qu’économique.

Les appartements se répartissent sur un rez-de-chaussée avec des UNITÉS DE GALERIE et des TERRASSES ainsi que trois étages supérieurs avec de charmants BALCONS. Les unités comprennent différentes typologies, depuis des appartements compacts de 1 pièce (env. 29 m²) jusqu’à des appartements de 3 pièces (env. 85 m²) avec part de JARDIN supplémentaire. Tous les appartements disposent de plans bien pensés, d’équipements modernes et d’une répartition fonctionnelle des espaces avec débarras, couloirs et salles de bains haut de gamme. Lorsque cela est possible, ceux-ci sont naturellement éclairés et ventilés.

Le bâtiment est entièrement SOUTERRAIN. Chaque unité dispose d’une cave fermant à clé. En outre, des locaux communs pour les vélos sont intégrés, accessibles SANS OBSTACLE via ASCENSEUR et cage d’escalier. Le PARKING SOUTERRAIN est desservi par la Prüfeninger Straße, offre 34 places de stationnement pour voitures (28 places Combilift, 6 places individuelles, dont une pour les personnes à mobilité réduite) et est également relié sans obstacle aux espaces résidentiels. Conformément au § 6 de la loi sur l’infrastructure de mobilité électrique des bâtiments (GEIG), chaque place de stationnement dispose de gaines vides ou de conduites afin de garantir, en cas de besoin, la possibilité de raccordement à la mobilité électrique.

À l’extérieur, des EMPLACEMENTS POUR VÉLOS, une aire de jeux pour enfants, des locaux à déchets ainsi que des espaces verts aménagés au plus près de la nature verront le jour. Les aménagements extérieurs seront conçus de manière écologiquement précieuse, perméable à l’infiltration et plantés d’essences locales afin de favoriser la biodiversité. Le JARDIN commun souligne en outre la HAUTE QUALITÉ DE VIE.

Un concept élégant de couleurs et de matériaux, avec des tons clairs et harmonieux et des détails haut de gamme tels que des garde-corps en acier plat, confère à l’ensemble une esthétique MODERNE ET INTEMPORELLE.

L’ensemble du bâtiment est réalisé selon le standard KfW-Effizienzhaus 40 QNG, y compris le raccordement au réseau de chaleur du fournisseur d’énergie local et une installation PHOTOVOLTAÏQUE économe en ressources pour l’alimentation électrique propre de la technique du bâtiment. Durabilité, efficacité énergétique et conscience environnementale caractérisent le concept.

Location