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Wohnen in den Elbvororten

Commission libreListe privéeohne-makler.net
L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.22589 Hamburg – SülldorfHamburg
Prix d'achat
1.270.000 €
Zone habitable
150 m²
chambres
5
Identification du traumImmo: 3F5U5NA
ID du partenaire: 504927

Publié le 13/10/2026 · Dernière vérification 12/11/2026

Annonceur:
Privat von Anja Hertwig

Informations clés

TypeMaison individuelle
Surface habitable environ.150 m²
Année de construction2006
Chambres3
Disponible auprès deÀ convenir
chambres5
Salles de bains2
ChauffageChauffage central
Type de carburantGaz
CaveToilettes invitésStationnementCuisine équipéeDoucheBaignoireTerrasseCheminéeJardin

Zone de terrain497 m²
Places de stationnement1
ÉtatBien gardé
Planchers dans le bâtiment3
Surface utile80 m²

Certificat énergétique

C
89,1 kWh/(m²·a) Consommation d'énergie

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat1.270.000 €
Prix par m28 466,67 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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A propos de cette maison

RESERVIERT -Auf einem wunderschönen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 500m², fügt sich dieses charmante Einfamilienhaus selbstbewußt in das Quartier. Die Fassadengliederung und Materialwahl präsentieren sich zeitgemäß und modern.
Die insgesamt 230m² Wohn-Nutzfläche verteilen sich auf drei Geschosse und eröffnen Raum für individuelles Wohnen.
Beim Betreten des Hauses erschließt die Eingangs-Diele direkt Garderobe und Gäste-WC und führt Sie in den offenen Wohn-Essbereich mit Kaminofen. Hier befindet sich auch die hochwertige neue Einbauküche.
Der private Intimbereich im Obergeschoss besteht aus drei Schlafräumen sowie einem Vollbad und ist über eine zentrale Treppenanlage erschlossen, über die man auch das Untergeschoss, mit dem notwendigen HWR/Technik-Raum sowie ein Duschbad und drei weitere Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, erreicht.
Die Außenanlagen sind liebevoll gestaltet und bieten die gewünschte Aufenhalts- und Nutzungsqualität. Die große überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum und ist perfekt für Treffen mit Familie oder Freunden im Freien.
Ein großer Gartengeräte-und Fahrradraum sowie ein Stellplatz direkt am Haus sind wichtige und praktische Ausstattungsmerkmale.


Autres

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Die Grunderwerbssteuer, Notar-und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.


Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

Hamburg-Sülldorf, an Blankenese angrenzend, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Das idyllische Grundstück ist eine grüne Oase in direkter Nachbarschaft zum Waldpark Marienhöhe. Der hohe Freizeitwert und die gehobene Lebensqualität prägen das Quartier und sind ein Paradies für Kinder und Naturliebhaber.
Im Blankenesener Ortskern finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafes und weitere Dienstleister sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte für die medizinische Versorgung.

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