| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 50 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 209.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 183,35 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesZum Verkauf steht eine vermietete Wohnung im 1. OG mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 49,96 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1908 in begehrter Wohnlage von Kiel-Ravenberg
Auf ca. 49,96 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut geschnittene und vielseitig nutzbare Raumaufteilung mit zwei Zimmern und separater Küche.
Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.264,00 €, entsprechend einer monatlichen Nettokaltmiete von 522,00 €.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert und modernisiert. Das Badezimmer wurde vollständig saniert und modern gestaltet. Auch die Elektrik wurde umfassend modernisiert. Die Wohnung verfügt über eine dreiadrige Elektroinstallation mit FI-Schutzschalter. Sämtliche Steckdosen und Schalter wurden erneuert.
Küche und Badezimmer wurden vollständig neu gefliest. In den übrigen Räumen befindet sich ein gut erhaltener Dielenboden, der den besonderen Altbaucharme der Immobilie unterstreicht. Sämtliche Räume wurden abschließend frisch gestrichen.
Die Wohnung präsentiert sich somit in einem modernen und gepflegten Zustand.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2022 an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Energieeffizienzklasse D bietet eine solide energetische Grundlage für das Gebäude.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es besteht nach aktuellem Kenntnisstand kein Instandhaltungsstau, sodass eine solide Grundlage für die weitere Entwicklung des Dachgeschosses gegeben ist.
Eckdaten
Objektart: Wohnung 1. OG
Adresse: Samwerstraße 36, 24118 Kiel
Wohnfläche: ca. 49,96 m²
Baujahr Gebäude: 1908
Lage: Kiel-Ravensberg
Heizungsart: Fernwärme (seit 2022)
Zentrale Warmwasseraufbereitung
Energieeffizienzklasse: D
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