| Surface habitable environ. | 132 m² |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 505 m² |
|---|---|
| Surface utile | 62 m² |
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 789,49 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDas Haus steht bereit für Ihr neues Kapitel: Kein Baustress, keine Verzögerungen,Repräsentativer Neubau mit moderner-Ausstattung & pflegeleichter Garten in Mechernich
Highlights der Immobilie
*Schlüsselfertiger Erstbezug: Einziehen ohne Renovierungsaufwand – einfach Möbel aufstellen!
*Exklusive Bodenbeläge: Edler Granit im Erdgeschoss, hochwertige Laminatböden im Obergeschoss
*Inklusive Marken-Einbauküche: Stilvoll integriert und sofort einsatzbereit
*Großzügiges Grundstück: ca. 505 m², komplett eingefriedet und pflegeleicht angelegt
*Traumhafte Außenanlage: ca. 9 m breite Sonnenterrasse für unvergessliche Momente
*Zukunftssichere Energetik: Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung (umrüstbar auf Eigenverbrauch)
*Komfort & Parken: Garage mit Sektionaltor plus gepflasterte Stellplätze
Objektbeschreibung
Manche Häuser muss man nicht erklären – man muss sie erleben. Dieser freistehende Neubau vereint architektonische Eleganz, exklusive Materialauswahl und modernste Gebäudetechnik zu einem harmonischen Gesamtkunstwerk höchster Lebensqualität.
Schon beim Betreten spüren Sie die Wertigkeit: Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet auf rund 40 m² den Mittelpunkt des häuslichen Lebens. Große, dreifach verglaste Fensterfronten öffnen den Blick auf die beeindruckende, ca. 9 Meter breite Sonnenterrasse und den geschmackvoll angelegten Garten. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und entspannte Stunden im Freien.
Das Erdgeschoss überzeugt durch einen durchgehenden, edlen Granitboden, der im Zusammenspiel mit der behaglichen Fußbodenheizung ein exklusives Raumgefühl schafft. Die bereits eingebaute, moderne Küche fügt sich nahtlos in das Designkonzept ein und lässt Herzen von Hobbyköchen höher schlagen. Im Obergeschoss bieten die Schlafräume mit hochwertigem Laminat eine warme, gemütliche Rückzugsmöglichkeit.
Ausstattung & Technik
Auch energetisch und technisch setzt diese Immobilie Maßstäbe:
Heizsystem: Moderne Gasheizung kombiniert mit Fußbodenheizung
Fenster & Schutz: 3-fach-Isolierverglasung und elektrische Rollläden
Photovoltaik: Integrierte PV-Anlage erzeugt attraktive monatliche Erträge und lässt sich flexibel auf Eigenversorgung umstellen
Wellness-Bad: Stilvolles Tageslichtbad mit großzügiger Badewanne und schwellenloser Dusche
Areal & Parken: Garage mit modernem Sektionaltor sowie mehrere befestigte Stellplätze auf dem ca. 505 m² großen Areal
Lage & Fazit keine Handwerkersuche. Ob anspruchsvolles Paar oder Familie – hier finden Sie den idealen Ort für Ihre Zukunft.
Neubauten dieser Qualität und in dieser vollendeten Ausstattung sind in Mechernich eine seltene Gelegenheit.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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